• 3 Slaapkamer(s)
  • 108
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning te Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie, waardoor het een ideaal vastgoed is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Gelegen op een groot, vlak perceel van 11,28 are, beschikt deze vrijstaande woning over een totale brutouitvoering van ongeveer 265 m² en een woonoppervlakte van circa 108 m². Het huis bestaat uit een geslaagde indeling met drie slaapkamers, een volledige badkamer en verschillende leefruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal van ongeveer 18 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met bergruimte, een gezellige woonkamer van circa 17,50 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 15,78 m² en 14,72 m². Op de eerste verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer van ongeveer 16,74 m², evenals een praktische nachthal. Daarnaast biedt de woning een grote zolder met een betonnen vloer en aparte toegang die mogelijkheden tot verdere inrichting biedt. Het onderliggende keldergedeelte omvat onder andere een garage van circa 23,32 m², diverse kelders en een wasruimte, wat de praktische aspecten van deze woning benadrukt. Hoewel enkele renovaties gewenst zijn, zijn de technische aspecten zoals het gasverwarmingssysteem uit 2015, de degelijke betonnen vloeren, de dubbele beglazing aan de voorzijde en de goede staat van het dak en de houten structuur reeds aanwezig. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt inclusief een omheinde tuin verkocht, ideaal voor privacy en buitenactiviteiten. De ligging in Hautcharage maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De prijs bedraagt €860.000, zonder BTW, en de verkoopvoorwaarden worden door de eigenaar bepaald. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze woning combineert traditioneel vakmanschap met modern comfort en biedt volop potentieel voor verdere personalisatie. Dankzij de ruime tuin en de grote zolder is er veel ruimte voor uitbreiding of het creëren van extra kamers. De ligging nabij alle essentiële faciliteiten in Hautcharage zorgt voor een comfortabele woonervaring in een rustige omgeving. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide en karaktervolle woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om ons te contacteren en deze interessante aanbieding verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 860 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU49352 Ref. verkoper: 83603676C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

6,9 km 33' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 46' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 46' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,5 km 22' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,9 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,6 km 19'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3,1 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Laadstations

Ikea Arlon

10,7 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Trafic Athus

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Aubange

6,5 km 22' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 19'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 19 minuten loopafstand buslijn.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 10 minuten rijden.Het kost je slechts 9 minuten om de snelwegen A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken.

Toon alles Toon minder