Huis te koop - Hautcharage RBU85968

4924 Hautcharage

790 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 265

Beschrijving

Deze prachtige woning te Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en een rustige omgeving, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Gelegen in een rustige straat op een terrein van ongeveer 11a28ca, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 108 m², aangevuld met een volledige kelder en een zolder met betonnen plaat die zich perfect leent voor verdere uitbreidingsmogelijkheden. Het totale bruikbare oppervlak van de woning bedraagt ongeveer 265 m², waardoor er volop ruimte is voor aanpassingen en persoonlijke invullingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een onafhankelijke keuken met berging, en een gezellige leefruimte inclusief salon en eetkamer. Het volledige ondergrondse deel bestaat uit een garage, verschillende bergruimtes en een wasruimte met directe toegang tot de tuin. De buitenruimte is indrukwekkend, met een groot, vlak terrein dat uitnodigt tot het creëren van meerdere buitenruimtes of tuinuitbreidingen. Het terrein biedt tal van mogelijkheden voor het aanleggen van parkeerplaatsen of het realiseren van extra functies die aansluiten bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Hoewel enkele renovaties nog nodig zijn, blijft de fundering solide en biedt de woning een aanzienlijk potentieel voor verdere verbetering en personalisatie. De locatie wordt als zeer aangenaam ervaren: in een rustige, gewilde buurt nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een familie die wil investeren in een comfortabel thuis, maar ook voor iemand die op zoek is naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. De prijs bedraagt €790.000, zonder btw. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zoals het is. Voor wie op zoek is naar een woning met ruimte voor groei en aanpassing, biedt deze eigendom in Hautcharage een bijzonder interessante kans. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, zodat u zelf de vele mogelijkheden van dit aantrekkelijke aanbod kunt ontdekken. Een unieke gelegenheid om te investeren in een woning met grote potentie in een rustige en aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

265 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU85968 Ref. verkoper: 14 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

6,9 km 33' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 46' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 46' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,5 km 22' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,9 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,6 km 19'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3,1 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Laadstations

Ikea Arlon

10,7 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Trafic Athus

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Aubange

6,5 km 22' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 19'

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 9 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 7 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 46 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Snelwegen A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) zijn in 9 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder