Huis te koop - Hautcharage RBV95477

4949 Hautcharage

1 199 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 242
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een totale oppervlakte van 242 m², waarvan 178 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken, waardoor comfort en praktische voorzieningen naadloos samenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living van 50 m² met directe toegang tot de terrassen en de tuin, perfect voor ontspanning en entertainment. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een garage voor twee auto's die zorgen voor extra gemak en opslagruimte. Het interieur straalt moderniteit uit en combineert functionaliteit met esthetiek, terwijl het EPC-certificaat A aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het hele pand is uitstekend onderhouden en klaar om direct bewoning te worden. Gelegen in het hart van Hautcharage, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een kalme leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De locatie biedt een uitstekende verbinding naar Luxemburg-stad op slechts 25 km afstand en naar Esch-sur-Alzette op 15 km, wat zowel wooncomfort als mobiliteit garandeert. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte bereikbaarheid binnen België en naar de buurlanden, terwijl lokale winkels, scholen en diensten op korte afstand liggen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een ontspannen levensstijl dicht bij stedelijke voorzieningen. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.199.000, zonder btw, wat de waarde en kwaliteit van dit vastgoed onderstreept. Deze woning vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern, ruim en goed gelegen huis in Hautcharage. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aarzel niet om deze prachtige woning te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken die dit vastgoed te bieden heeft. Een uitstekende investering in uw toekomst wacht op u in deze aantrekkelijke locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

242 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95477 Ref. verkoper: 87000754A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,5 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 17'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,8 km 10' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Onderwijs

Wonen bij Rue Jean-Pierre Thiry biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder