Huis te koop - Hautcharage RBV95478

4949 Hautcharage

1 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV95478
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het hart van Hautcharage, een indrukwekkend vastgoed met een totale oppervlakte van 237 m², waarvan 168 m² woonoppervlakte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderne architectuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar verschillende functionele ruimtes op het gelijkvloers, waaronder een praktische wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een ruime garage voor twee voertuigen. Het woon- en eetgedeelte op de tuinlaag beschikt over 53 m² aan leefruimte, met directe toegang tot een terras van 17,50 m² en een verzorgde tuin. Een extra slaapkamer, samen met een badkamer, douche en apart toilet, maken dit niveau bijzonder geschikt voor gezinnen of gasten. De bovenverdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, een douchekamer en een apart toilet, waardoor deze woning perfect combineert modern comfort met praktische indeling. De woning is onderdeel van het prestigieuze “Onyx” project, dat drie architectonisch ontworpen gezinswoningen omvat, elk met privé-tuinen en terrassen. Gelegen in een rustige residentiële omgeving in Hautcharage, ligt deze woning op slechts 25 km van Luxemburg-stad en 15 km van Esch-sur-Alzette. Dankzij de snel toegankelijke hoofdwegen en nabijgelegen openbaar vervoer geniet u van uitstekende connectiviteit met de belangrijkste steden, scholen, winkels en voorzieningen in de regio. De vraagprijs bedraagt €1.149.000, zonder btw. Dit vastgoed beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op goede energieprestaties en moderne bouwwijze. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere inrichting. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabel en modern levensbestaan in een rustige maar goed verbonden omgeving in Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

228 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95478 Ref. verkoper: 86992503A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,5 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 17'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,8 km 10' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 19' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Jean-Pierre Thiry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen