Huis te koop - Hautcharage RBV95479

5, Rue Jean-Pierre Thiry 4949 Hautcharage

1 049 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 1 Garage
5, Rue Jean-Pierre Thiry 4949 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en residentiële Hautcharage, een ideale locatie die modern comfort combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Deze ruime woning heeft een totale oppervlakte van 240 m², waarvan 168 m² woonoppervlakte. Het eigendom is onderdeel van het prestigieuze project "Onyx", dat bestaat uit drie architectonisch ontworpen vrijstaande huizen met tuin en privéterras, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van luxe en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie doucheruimtes en twee toiletten, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De praktische indeling omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een berging, technische ruimte en een kelder, terwijl de tuinlaag een gezellige leefruimte biedt met directe toegang tot een terras van 17 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en nog een slaapkamer, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving en de centrale ligging. Gelegen in het hart van Hautcharage, ligt de woning op slechts 25 km van Luxemburg-stad en 15 km van Esch-sur-Alzette, wat ideaal is voor forenzen. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt het mogelijk om snel en gemakkelijk door het hele land te reizen, terwijl het openbaar vervoer in de buurt zorgt voor uitstekende connectiviteit met lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en andere diensten. Het gebied wordt gekenmerkt door een kalme, residentiële sfeer die ideaal is voor gezinnen of mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.049.000 euro, inclusief 3% btw, zonder extra kosten voor de koper. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. Deze unieke combinatie van ruimte, comfort en gunstige ligging maakt deze woning tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Hautcharage. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 049 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

240 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95479 Ref. verkoper: 87000719A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,4 km 21' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 44' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,1 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,4 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,3 km 16'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,7 km 10' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Ikea Arlon

9,8 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

5,8 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aldi Athus

6,1 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Jean-Pierre Thiry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 16 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 44 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 7 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (8 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder