• 3 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Du Wèrhê 33 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy heeft het genoegen deze authentieke boerderij voor renovatie aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorpje Thirimont. Dit pand zal liefhebbers van karakter en ruimte aanspreken dankzij het prachtige zichtbare dakgebinte en het pittoreske karakter van de hooizolder. De boerderij komt uit op een mooi, ongerept stuk grond, ideaal om te genieten van een rustige, groene omgeving.

Het woongedeelte beslaat ongeveer 150 m² en biedt ruime accommodatie die naar wens kan worden heringericht, met een volledig in te richten zolder die perfect zou zijn voor het creëren van een master suite of extra leefruimte. De stallen en hooizolder, momenteel in onafgewerkte staat, bieden een uitzonderlijk conversiepotentieel voor een woon- of gemengd project. Een garage en kelders onder het huis maken het pand compleet.

Op technisch niveau is de dakconstructie in goede staat, heeft het huis een oliegestookte verwarmingsinstallatie met twee tanks van 1000 l, PVC ramen met dubbele beglazing in het woongedeelte, een septic tank en voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige normen. PEB = G (557 kWh/m²/jaar - E Totaal: 83.388 kWh/jaar - Ref. 20240625015996).

Deze zeldzame woning biedt een unieke kans voor een charmant renovatieproject. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 337 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

36 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

53 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1575 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

1869 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

24 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

557 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

83388 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2034

CO2-uitstoot

138

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC60237 Ref. verkoper: 6546983 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

467 m 1' 45'' 467 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

467 m 1' 45'' 467 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,1 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

2,6 km 31'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,3 km 28'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 6'

Winkels

Okay Waimes

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,6 km 38' 3,8 km 45'

Proxy Delhaize Waimes

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,6 km 38' 3,8 km 45'

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,5 km 36' 7,2 km 7' 5,1 km 48' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

24,3 km 26'

Musea

Maison Du Pays De Salm

27,2 km 27'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,5 km 17'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

9,8 km 11'

Kastelen

Château De Reinhardstein

11,2 km 12'

Golfen

The Green House Golf

18,6 km 18'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Waimes", in minder dan 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 11 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Waimes (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (27 minuten rijden)."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 18 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8166531&token=uy1LIJzT2hbSF1Ad%2FVYZci7QSj6ocSl0VRnIFoqcaIpeqm0Lu7uSpwU2jEuUGesmFCr8%2Ffso7iyzoa4oQ3WiIQ%3D%3D

Download