Huis te koop - Hautcharage RBV26623

Cité Bommelscheuer 4953 Hautcharage

1 350 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 186
  • 1 Badkamer(s)
  • 556 m² Tuin
Cité Bommelscheuer 4953 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning die momenteel in aanbouw is in de prestigieuze en zeer gewilde Cité Bommelscheuer te Hautcharage. Deze moderne vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² en ligt op een mooi perceel van 556 m², waardoor er niet alleen voldoende ruimte binnen maar ook buiten is om optimaal te genieten. De woning wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en is uitgerust met geavanceerde functies zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing, een veiligheidsdeur en een video-intercom, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De vloerverwarming met thermostaat in elke kamer en de mechanische ventilatiesysteem zorgen voor een aangename woonomgeving. De bouwfase bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase, wat betekent dat de koper nog kan inspelen op bepaalde keuzes en afwerkingen. De levering wordt verwacht binnen 12 maanden na ondertekening van de akte, en de prijs bedraagt €1.250.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze woning ligt in Hautcharage, een rustige en aantrekkelijke locatie die bekend staat om haar groene omgeving en goede bereikbaarheid. Het perceel is voorzien van een mooie tuin, ideaal voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter en de nabijheid van natuurlijke gebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van wandelingen en recreatie in een rustgevende omgeving. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving met alle hedendaagse voorzieningen. Dankzij de uitgebreide specificaties en gunstige ligging biedt deze woning niet enkel een uitstekend wooncomfort maar ook een interessante investering. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoon 403178 of GSM 691183835, of per e-mail via Contact . Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere uitleg over dit uitzonderlijke project en de mogelijkheden die het biedt. Deze unieke kans om te investeren in een moderne woning in Hautcharage wacht op u, en wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze exclusieve setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

186 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

556 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV26623 Ref. verkoper: hautchbom Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

7,2 km 25' 7,6 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

471 m 6'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Laadstations

Ikea Arlon

11,4 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Trafic Athus

7 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Aldi Athus

7 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 22'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Cité Bommelscheuer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 6 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 10 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 29 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder