Huis te koop - Hautcharage RBV63557

4953 Hautcharage

1 450 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op een perceel van 6,52 are, is deze volledig gerenoveerde woning een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en lichte leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 210 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over een grote, gezellige woonkamer van ongeveer 62 m² met directe toegang tot een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat bijdraagt aan een moderne, functionele indeling. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers, meerdere bergingsmogelijkheden, een wasruimte en twee kelderruimtes. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen, onder andere nieuwe elektrische installaties, dubbele beglazing, en een uitgebreid zonnedak met 30 zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Bovendien is er een ruime garage voor drie voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder versterkt. Hautcharage is een dynamisch en groen dorp dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en strategische ligging. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder busverbindingen naar Luxemburg en omliggende gemeenten, is deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. De omgeving biedt een aangename mix van natuurlijke schoonheid en moderne infrastructuur, ideaal voor gezinnen die houden van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort. De recentelijk gerenoveerde staat van de woning, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en fibre optique-internet, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.450.000. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig vernieuwde en comfortabele woning op een toplocatie in Hautcharage. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning of meer informatie wenst te ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met Isma Bauer via telefoon of e-mail. Een bezichtiging plannen biedt de ultieme gelegenheid om de kwaliteiten en het potentieel van deze woning zelf te ervaren. Wacht niet te lang – deze uitzonderlijke vastgoedkans wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

210 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63557 Ref. verkoper: 86891510 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

7,2 km 25' 7,6 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

471 m 6'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Laadstations

Ikea Arlon

11,4 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Trafic Athus

7 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Aldi Athus

7 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 22'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder