Huis te koop - Malmedy VBD79934

Chemin de l'Herboriste 15 4960 Malmedy

590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79934

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Chemin de l'Herboriste 15 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Malmedy : Superbe villa atypique prête à exploiter en gîte Faire offre à partir de 590 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Située sur les hauteurs de Malmedy (1km du centre), cette magnifique villa offre un cadre d’exception avec une vue imprenable sur la vallée. En parfait état et entièrement aménagée, elle est actuellement destinée à la location touristique et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour l’exploitation en gîte. Sa capacité d’accueil actuellement de 6 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement clé en mains. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur des Hautes Fagnes et de l’Ardenne belge, à proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps, de la ville de Spa (thermes, casino, patrimoine), du lac de Roberville et du Barrage de Butgenbach, du signal de Botrange/Mont Rigi, Plopsa Coo et sa cascade,…Cette attractivité touristique assure un taux d’occupation élevé toute l’année, tant en haute saison qu’en période d’événements ou de vacances. La villa est vendue complètement meublée, avec un aménagement de goût et des équipements complets, permettant une prise en mains immédiate. L’exploitation actuelle permet d’envisager un rapport locatif entre 40 et 50 000 €/an, selon la gestion. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • Kadastraal inkomen: 681 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

75 m²

Totale grondoppervlakte

1082 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251003003590

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2035

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79934 Ref. verkoper: 23459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

837 m 2' 47'' 2,4 km 2' 55'' 837 m 10' 837 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

1,3 km 8' 2,9 km 4' 958 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

1,3 km 8' 2,9 km 4' 958 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,6 km 6' 2,4 km 2' 51'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

309 m 4'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1,3 km 15'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

3,4 km 4'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

1 km 5' 1,5 km 1' 58'' 837 m 13' 1 km 13'

Colruyt Malmedy

1,9 km 12' 3,1 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Trafic Malmedy

2,4 km 14' 3,6 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

18,6 km 20'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

23,7 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

10,8 km 11'

Activiteiten

Malmundarium

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,1 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

26,1 km 19'

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 54 minuten rijden met de auto. In 55 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 11 minuten rijden.Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 20 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Malmedy (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Malmedy (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 19 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 8 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 4 minuten rijden.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen