Huis te koop - Malmedy VBD94122 In optie

Maison familiale avec grand terrain, atelier et ascenseur – Xhoffraix

Située Rue Renier de Brialmont 21 à Xhoffraix, dans l’un des villages les plus recherchés de la commune de Malmedy, cette spacieuse maison 4 façades séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 2.100 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec grand jardin, cour intérieure et plusieurs emplacements de parking.

La maison développe environ 260 m² de surface totale dont ±222 m² habitables, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un indépendant.

Un espace de vie convivial

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable et lumineux comprenant :

• hall d’entrée

• salon chaleureux avec cassette à bois

• salle à manger ouverte

• cuisine équipée avec îlot central

• véranda lumineuse avec accès direct au jardin

• WC séparé

• buanderie

À cela s’ajoute un vaste atelier d’environ 27 m², parfait pour un indépendant, un artisan ou un espace de loisirs.

4 chambres et de beaux volumes

La partie nuit se répartit comme suit :

1er étage

• hall de nuit

• 2 grandes chambres

• salle de douche

2e étage

• 2 chambres supplémentaires, dont une très grande pièce sous toiture offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dépendances et stationnement

La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques :

• garage

• carport

• cour intérieure avec parking

• atelier spacieux

• cave et chaufferie

Un ascenseur PMR récent relie le living à une chambre à l’étage, apportant un réel confort de vie et une accessibilité facilitée.

Éléments techniques

• chauffage central mazout

• cassette à bois

• châssis double vitrage

• électricité conforme

• citerne mazout ± 2.500 L

• PEB : F

Une belle opportunité à Xhoffraix

Grâce à sa grande parcelle, ses volumes généreux et ses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un indépendant ou toute personne recherchant espace et tranquillité à proximité des Hautes-Fagnes.