• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Clemency, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 115 m², perfect voor een gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte en modern comfort. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of privégebruik. De indeling omvat tevens een volledig vernieuwde badkamer en een tweede badkamer met douche op de begane grond, beide recent gerenoveerd voor optimaal comfort. De keuken, geïnstalleerd in 2015 en uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. Dankzij de triple beglazing die in 2024 werd geïnstalleerd, geniet u van uitstekende thermische en geluidsisolatie, wat het wooncomfort verder verhoogt. De inkomdeur, eveneens vernieuwd in 2024, versterkt de veiligheid en praktische gebruiksvriendelijkheid van het huis. De woning ligt in een rustige, groene buurt in Clemency, een strategische locatie dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De recente renovaties en verbeteringen – waaronder een nieuwe dakbedekking in 2017 en de moderne verwarmingsinstallatie – verzekeren een onderhoudsvriendelijk en energie-efficiënt woonst. Het ruime garage biedt voldoende plaats voor één voertuig en extra opslagruimte, wat het aanbod compleet maakt voor moderne gezinnen of professionals. De omgeving biedt een aangename balans tussen privacy en bereikbaarheid, waardoor het huis zowel rust als gemak biedt. Clemency staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en natuurlijke schoonheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwalitatieve levensstijl zonder ver te hoeven reizen. Prijsgegeven op €665.000, is deze woning een uitstekende investering voor wie wil wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het ontbreken van bijkomende BTW maakt de aankoop transparant en overzichtelijk qua kosten. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus, waardoor u direct vanaf de overdracht kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Clemency, waar comfort en rust hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 665 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42944 Ref. verkoper: 85658904F Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3 km 10' 3,1 km 5' 2,4 km 1º 1' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 15 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 7 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 10 minuten afstand met de fiets.S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Messancy" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Toon alles Toon minder