Huis te koop - Clemency RBV63541

4961 Clemency

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning te Clemency biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 115 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers en een separate bureau, ideaal voor wie thuis wil werken of extra ruimte zoekt. De woning is goed onderhouden en voorzien van hedendaagse voorzieningen, zoals een moderne keuken uit 2015 die volledig uitgerust is, en een badkamer en extra douchekamer die in 2019 zijn vernieuwd. Het hele huis is uitgerust met triple beglazing (2024), wat zorgt voor een uitstekend thermisch en akoestisch comfort, terwijl de recent geïnstalleerde nieuwe inkomdeur de veiligheid en praktische gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De woning profiteert ook van een degelijke, nieuwe dakbedekking in 2017 en een efficiënte mazoutketel uit 1996 die nog steeds in goede staat verkeert. De ruime garage biedt voldoende plaats voor een voertuig en kan ook dienen als opslagruimte. Gelegen in een vredig en groen deel van Clemency, combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en privacy van een rustige wijk, maar toch dicht bij belangrijke verbindingen, lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Een ideale setting voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met alle moderne gemakken binnen handbereik. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €625.000, zonder btw. Alle informatie wijst op een goed onderhouden, energie-efficiënte woning in een gewilde omgeving. Voor wie interesse heeft in deze prachtige eigendom, is dit het moment om contact op te nemen en een bezichtiging in te plannen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak; we begeleiden u graag bij het ontdekken van deze mooie woning in Clemency.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV63541 Ref. verkoper: 86777551H Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 7 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 57 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Toon alles Toon minder