Huis te koop - Clemency RBV74068

4961 Clemency

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop: Charmante woning in Clemency met uitstekende woonkwaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 115 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, een bureau en meerdere sanitaire voorzieningen. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefruimte in een vredige buurt. Het huis beschikt over een ruime garage, ideaal voor parkeren of extra opslag, en is recent gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, waaronder een nieuwe dakbedekking en triple beglazing voor optimaal thermisch en akoestisch comfort. De moderne keuken, ingericht en uitgerust sinds 2015, biedt alle hedendaagse gemakken, terwijl de verwarming op mazout uit 1996 in goede staat verkeert om een efficiënte verwarming te garanderen. De woning ligt in Clemency, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige straatjes en groene omgeving, doch met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De ligging is ideaal voor wie de balans zoekt tussen landelijke rust en nabijheid van voorzieningen. Dankzij de recente upgrades en kwaliteitsvolle afwerking vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie een duurzame en comfortabele woonplek zoekt in deze regio. De vernieuwde ramen en de geïnstalleerde nieuwe voordeur in 2024 dragen bij aan het hoge veiligheids- en comfortniveau van het geheel. De woning wordt aangeboden voor €625.000, zonder bijkomende btw, waardoor het aanbod aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een volledige en goed onderhouden woning in een gewilde deel van Clemency. Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning of wil je graag meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of cristi­ Contact voor een vrijblijvende kennismaking of een bezichtiging. Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve leefomgeving met moderne faciliteiten, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, rust en praktische ligging. Wacht niet te lang en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Clemency!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV74068 Ref. verkoper: 86777551I Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Transporten

Wonen bij Rue des Jardins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Poussins" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder