Huis te koop - Clemency RBV79942

4961 Clemency

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te koop: Charmante woning in Clemency met 2 slaapkamers en een bureau, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en comfortabele leefomgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 115 m² en combineert modern comfort met praktische indeling. Gelegen in een vredig deel van Clemency, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken die in 2015 is ingericht en is volledig uitgerust. Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer en een aparte doucheruimte, recent gerenoveerd in 2019. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl het bureau ideaal is voor telewerken of private activiteiten. Extra comfort wordt geboden door triple beglazing die in 2024 werd geplaatst, samen met een nieuwe toegangsdeur eveneens uit dat jaar. De renovatie van de dakbedekking in 2017 geeft extra zekerheid en lange termijn bescherming. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage die perfect is voor het parkeren van een voertuig of als opslagruimte. De verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1996, nog steeds in goede staat. De rustige, groene omgeving van Clemency zorgt voor een aangename leefkwaliteit, terwijl de nabijheid van hoofdwegen en diensten het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Deze woning vertegenwoordigt een mooie combinatie van comfort, moderniteit en landelijke rust. Neem contact op voor meer informatie en om deze bijzondere woning te bekijken; u mag niet te lang wachten om deze unieke kans te benutten. Prijs: €625.000, kosten inbegrepen, zonder btw.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79942 Ref. verkoper: 86777551J Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Jardins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 31 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder