Huis te koop - Clemency RBV89085

4961 Clemency

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Clemency, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een aparte bureauruimte, perfect voor telewerken of privégebruik, waardoor de woning zich onderscheidt door haar praktische indeling en moderne voorzieningen. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en goed onderhouden, met onder andere een vernieuwde keuken uit 2015 en triple beglazing in 2024 die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De badkamer en de douche zijn in 2019 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het gebouw wordt verwarmd via een mazoutketel uit 1996 en beschikt over een nieuwe dakbedekking in natuursteen uit 2017, die de duurzaamheid en bescherming van de woning verzekert. Een ruime garage biedt voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan worden. Deze woning combineert moderne comfort met een rustige en familiale omgeving, op korte afstand van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving nabij alle nodige faciliteiten. De ligging van deze woning te Clemency is ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in een rustige, groene wijk, biedt de locatie een aangenaam uitzicht en een ontspannen sfeer, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse toegangswegen maken reizen naar nabijgelegen steden vlot en gemakkelijk. De woning wordt te koop aangeboden voor €625.000, zonder btw, wat deze tot een aantrekkelijke investering maakt in het Vlaamse landschap. Of u nu op zoek bent naar een familiale thuisbasis of een rustige plek om te genieten van het buitenleven, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op met Cristina Ferreira voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit om in een kwaliteitsvolle, comfortabele woning te investeren in een geliefde deel van Clemency.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89085 Ref. verkoper: 86777551K Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Jardins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Messancy" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 31 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Poussins" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon met een halte op 28 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder