Huis te koop - Clemency RBU98798

4963 Clemency

895 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 40 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning in Clemency biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust, en vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en rustig verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 1,19 are beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en verschillende praktische ruimtes. De indeling is bedacht om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte, inclusief een garage met directe toegang tot de tuin, een kleine kantoorruimte, en een opslagruimte. De woning werd volledig gerenoveerd en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, isolatie van het dak en de gevel, en driedubbel glas met elektrische rolluiken. De gezellige tuin van ongeveer 40 m² vormt een perfecte buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de zon. De woning ligt in een kalme en gewilde buurt van Clemency, dichtbij alle voorzieningen en hoofdroutes. De locatie biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige kenmerken is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook economisch in gebruik. Het privéparkeren voor de deur en de aangename tuin maken het geheel compleet voor wie op zoek is naar een praktische maar charmante gezinswoning in deze regio. Bovendien is de woning klaar voor verdere persoonlijke invulling, zodat u zich hier snel thuis zult voelen. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, zonder btw, waardoor er geen bijkomende kosten worden verwacht. Deze woning is niet verhuurd en bevindt zich in perfecte staat voor directe bewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via het nummer Tel +352 691 182 861 . Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in Clemency. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondoelen en begeleiden u in het aankoopproces. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende kennismaking of verdere toelichting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98798 Ref. verkoper: 8928630 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4,3 km 1º 5' 4,9 km 59'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5 km 17' 6,4 km 8' 4,2 km 1º 7' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,5 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,2 km 27'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 4,6 km 5' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

5,6 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 22' 5,9 km 7' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Express Athus

5,1 km 17' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 4' 5,1 km 1º 1'

Trafic Athus

5,8 km 20' 7,2 km 9' 4,5 km 1º 12' 5,8 km 1º 9'

Musea

Musée Gaspar

16,2 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30 km 32'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 4 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Messancy" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is toegankelijk in 9 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder