Huis te koop - Clemency RBV08993

4963 Clemency

895 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 40 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige en volledig gerenoveerde woning te Clemency, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en praktische voorzieningen. Deze woning combineert moderne renovaties met een gunstige ligging in een kalme en gewilde buurt. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, aangevuld met een gezellig tuin van 40 m² waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door doordachte indeling en kwalitatieve afwerking, waardoor wonen hier echt aangenaam wordt. De indeling van de woning omvat een praktische begane grond met een inkomhal, een douchekamer met wc, een bergruimte, een klein kantoor en een compacte ingerichte keuken. Vanuit de garage met directe toegang tot de tuin hebt u bovendien gemakkelijk toegang tot het buitengebied. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, uitgeruste keuken, een lichte eethoek, een ruime woonkamer en een apart toilet, ideaal voor gezellige samenkomsten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en nog een douchekamer met wc, waardoor het leefcomfort nog verder wordt versterkt. De woning beschikt over extra comfortfuncties zoals gasverwarming, geïsoleerde dak- en gevels, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een privé parkeerplaats voor de deur. De afwerking en energievoorzieningen maken van deze woning een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk geheel. Clemency is gelegen in een rustige omgeving, dichtbij belangrijke verbindingswegen en alle nodige voorzieningen. Deze locatie biedt niet alleen de rust van het buitenleven, maar ook de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De woning ligt op een terrein van 1,19 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en outdooractiviteiten. Voor wie zoekt naar een uitstekend onderhouden huis in een rustige omgeving met moderne voorzieningen en praktische indeling, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op via Tel +352 691 182 861 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze, en nodigt uit tot een zorgeloos woongenot in Clemency.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08993 Ref. verkoper: 8951928 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4,3 km 1º 5' 4,9 km 59'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5 km 17' 6,4 km 8' 4,2 km 1º 7' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,5 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,2 km 27'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 4,6 km 5' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

5,6 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 22' 5,9 km 7' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Express Athus

5,1 km 17' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 4' 5,1 km 1º 1'

Trafic Athus

5,8 km 20' 7,2 km 9' 4,5 km 1º 12' 5,8 km 1º 9'

Musea

Musée Gaspar

16,2 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30 km 32'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op 27 minuten loopafstand.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 11 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 32 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) duurt 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 6 minuten rijden.

Toon alles Toon minder