Huis te koop - Clemency RBW02153

4963 Clemency

795 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze woning te koop in Clemency biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een perceel van 3 are 77 centiaren, vormt deze woning een ideale oplossing voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinsleden als gasten. Het interieur is recent deels gerenoveerd en beschikt over praktische voorzieningen zoals een moderne, volledig uitgeruste keuken uit 2021, een ruime living, en een wasruimte. Daarnaast is er ook een aparte achterkeuken die toegang geeft tot de terras en het grote tuinoppervlak, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling van de woning is functioneel en goed doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een dubbele living en de recente keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledige badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie grote slaapkamers en een douchekamer met toilet herbergt. De woning is uitgerust met moderne technologieën, waaronder sinds 2024 zonnepanelen met een capaciteit tot 8,4 kW, wat de energiekosten aanzienlijk kan verlagen. De verwarming gebeurt op gas via een Viessmann-ketel, die in april 2022 werd vervangen. Voor parking voorziet de woning in twee parkeerplaatsen vooraan, inclusief een elektrische laadpaal, wat bijzonder handig is voor elektrische voertuigen. De ligging in Clemency biedt tal van voordelen: de nabijheid van de Franse en Belgische grenzen zorgt voor internationale flexibiliteit en toegang tot diverse vervoersverbindingen. De gemeente zelf beschikt over alle essentiële voorzieningen zoals winkels, diensten en goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer. Het groene en rustige karakter van de buurt maakt het tot een prettige plek om te wonen, weg van de drukte maar toch dichtbij alle faciliteiten. De vraagprijs bedraagt €795.000, zonder btw, en deze eigendom is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een ruime, energie-efficiënte woning in een aantrekkelijke omgeving, is dit een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

155 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02153 Ref. verkoper: 87043642D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4,3 km 1º 5' 4,9 km 59'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5 km 17' 6,4 km 8' 4,2 km 1º 7' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,5 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,2 km 27'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 4,6 km 5' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

5,6 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 22' 5,9 km 7' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Express Athus

5,1 km 17' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 4' 5,1 km 1º 1'

Trafic Athus

5,8 km 20' 7,2 km 9' 4,5 km 1º 12' 5,8 km 1º 9'

Musea

Musée Gaspar

16,2 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30 km 32'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Basse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 5 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 32 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder