Huis te koop - Clemency RBW02803

Rue de la Fontaine 4963 Clemency

840 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 100 m² Tuin
Rue de la Fontaine 4963 Clemency

Beschrijving

Deze prachtige woning in Clemency biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een vraagprijs van 840.000 euro presenteert deze volledig gerenoveerde woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een levendige en tegelijk rustige gezinswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over drie verdiepingen, en beschikt over tal van moderne voorzieningen die het wonen comfortabel en aangenaam maken. De woning is uitgerust met een gasverwarming, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, een geïsoleerde achtergevel en een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Aan de buitenkant vindt u een tuin van 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een privéparkeerplaats voor het gemak van bewoners en bezoekers. Op het gelijkvloers betreedt u via een ruime inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes, waaronder een gastentoilet, een berging, een klein bureau en een compacte, volledig uitgeruste keuken. Het garagegedeelte met directe toegang tot de tuin verhoogt het praktische gebruik van de woning. De eerste verdieping herbergt een ruime, lichte eetkamer en een gezellige woonkamer, beide ideaal voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. Een aparte WC en een mooi uitgeruste keuken maken het geheel compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en WC, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De locatie van deze woning in Clemency biedt bovendien tal van voordelen. Het rustige straatbeeld wordt gekenmerkt door groene omgeving en is toch gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Het is een perfecte plek voor gezinnen die de rust van een buitenwijk wensen te combineren met de nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor geïnteresseerden is dit de ideale kans om deze charmante woning te bezichtigen en verder te ontdekken wat Clemency te bieden heeft. Neem contact met ons op via Tel +352 621 777 177 voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit aanbod vormt een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabele, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke wijk.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 840 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02803 Ref. verkoper: 9171042 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,9 km 17' 6,3 km 7' 3,9 km 51' 4,9 km 59'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 3,9 km 52' 4,9 km 59'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,6 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,6 km 57' 4,6 km 55'

Laadstations

Ikea Arlon

5,6 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,2 km 21' 5,8 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Express Athus

5 km 17' 6,4 km 8' 4 km 53' 5 km 1º

Trafic Athus

5,7 km 20' 7,1 km 9' 4,2 km 1º 1' 5,7 km 1º 9'

Musea

Musée Gaspar

16,3 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,9 km 32'

Transporten

Wonen bij Rue de la Fontaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Messancy" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder