Huis te koop - Clemency RBV12241

4964 Clemency, Luxembourg 4964 Clemency

1 200 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 4 Badkamer(s)
4964 Clemency, Luxembourg 4964 Clemency

Beschrijving

Deze prachtige woning te Clemency biedt een unieke investeringskans in een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.200.000 biedt dit vastgoed een royale woonoppervlakte van ongeveer 162 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is momenteel niet verhuurd. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 5,26 are, wat ruimte en privacy garandeert voor bewoners of potentiële huurders. Het huis beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor grote gezinnen, gedeelde woonvormen of als aantrekkelijke verhuurwoning. De indeling is functioneel en comfortabel, met modules voor ontspanning, koken en sanitaire voorzieningen die inspelen op hedendaagse wensen voor luxe en gemak. De woning bestaat uit een ruime begane grond met een grote gemeenschappelijke ruimte van circa 46 m², inclusief een open keuken en een salon die toegang geeft tot een terras – ideaal voor buitenleven en entertainment. De garage biedt plaats aan twee auto's, wat extra gebruiksgemak en veiligheid garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat privacy en comfort biedt aan bewoners of huurders. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer met een privébadkamer, samen met een ontspanningsruimte en een was- en stookruimte. Het weldoordachte ontwerp combineert functionaliteit en comfort, perfect afgestemd op moderne woonwensen. Clemency ligt in een rustige omgeving binnen Luxemburg, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Het gebied biedt rust en ruimte, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Dankzij de EPC-waarde B voldoet deze woning aan de energie-eisen en garandeert het lage energiekosten voor de komende jaren. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabele gezinswoning, deze eigendom is een uitstekende keuze. Neem contact op via het nummer Tel +352 26 38 47 of 621 768 587 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

162 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12241 Ref. verkoper: 2161 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

5,9 km 24' 6,3 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,9 km 1º 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,5 km 9' 2,6 km 4' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

7,3 km 25' 7,3 km 9' 4,8 km 1º 15' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,6 km 4'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,1 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,1 km 26'

Treinstations

Messancy

5 km 18' 5,3 km 6' 4,2 km 1º 7' 5 km 1º

Laadstations

Ikea Arlon

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

11,5 km 42' 9,3 km 1º 52' 11,5 km 2º 19'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,7 km 24' 6,6 km 8' 4,2 km 1º 10' 5,7 km 1º 8'

Delhaize Messancy

5,9 km 23' 6 km 8' 4,6 km 1º 9' 5,9 km 1º 11'

Cora Messancy

6 km 23' 6,1 km 9' 4,6 km 1º 9' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

15,4 km 14'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,7 km 33'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Grass, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 33 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 14 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 6 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Cora Messancy (9 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Lac'Aline" is bereikbaar in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder