Huis te koop - Clemency RBW47722
27, Rue de Grass
4964 Clemency
1 448 500 €
Geen afbeeldingen beschikbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 169 m²
- 1 Garage
27, Rue de Grass
4964 Clemency
Beschrijving
Adresse : 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency Terrain : 6,12 ares
Maison individuelle Construction : env. 1968 / 1969
Rénovations importantes : 2016 – 2017
Livingform Real Estate vous propose cette maison individuelle rénovée située dans un quartier résidentiel calme de Clemency (Commune de Käerjeng).
Implantée sur un terrain de 6,12 ares, cette propriété offre des volumes généreux, un grand garage double et un jardin aménagé.
Construite en 1969, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2016–2017, incluant les installations techniques ainsi que les fenêtres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de canalisations ont été entièrement refaits.
Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par poutres métalliques, de parquet massif dans les pièces principales et d’un escalier en pierre naturelle.
Selon le passeport énergétique, le bien présente une classe énergétique E et une classe d’isolation thermique D.
Distribution
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger : 31,9 m²
Hall d’entrée avec espace cuisine : 42,4 m²
Cuisine (partie complémentaire) : 6,64 m²
WC séparé : 1,44 m²
Chambre : 12,26 m²
1er étage
Hall d’accès : 3,38 m²
Hall complémentaire : 2,28 m²
Hall de distribution : 5,9 m²
Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse
Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse
Terrasse : ±15 m², exposition sud-ouest
Salle de douche avec double vasque et WC : 5,88 m²
Suite parentale :
Chambre : 18,22 m²
Dressing : 5,38 m²
Salle de douche avec double vasque et WC : 5,97 m²
Velux et armoires sur mesure intégrées
Grenier
Surface utile : 13,7 m²
Sous-sol
Escalier : 5,77 m²
Cave : 5,5 m²
Cave / stockage : 11,69 m²
Buanderie / chaufferie : 14 m²
Extérieurs et annexes
Garage double : 51 m²
Pièce supplémentaire avec salle de douche, lavabo et WC : 3,7 m²
Jardin aménagé et clôturé
Arrivée d’eau extérieure pour jardin
Système d’alarme Brinks
Caméras de surveillance
Caractéristiques techniques
Chauffage gaz Buderus
Fenêtres triple vitrage (2016/2017)
Installations électricité et canalisations entièrement refaites
Dalles béton renforcées avec structure acier
Parquet massif dans les espaces de vie
Escalier pierre naturelle
Localisation
La maison se situe dans un environnement résidentiel calme à Clemency, à proximité des écoles, commerces et axes principaux reliant Bascharage, Capellen et Luxembourg-Ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :
Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette
Contact Tel +352 28 77 39 39
----------
Adresse: 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency
Grundstück: ca. 6,12 Ar
Baujahr: ca. 1968 / 1969
Umfassende Renovierungen: 2016 – 2017
Livingform Real Estate bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Clemency (Gemeinde Käerjeng) zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 6,12 Ar und überzeugt durch großzügige Räume, eine Doppelgarage sowie einen angelegten Garten.
Das Haus wurde ende der 1960er Jahren gebaut und zwischen 2016 und 2017 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden insbesondere die technischen Installationen modernisiert. Elektrik, Wasserleitungen und Kanalisation wurden vollständig erneuert.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster, Massivparkett in den Wohnräumen, Betondecken mit Stahlverstärkungen sowie eine Treppe aus Naturstein.
Laut Energiepass verfügt das Gebäude über eine Energieeffizienzklasse E sowie eine Wärmeschutzklasse D.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer: 31,9 m²
Eingangsbereich mit Küchenbereich: 42,4 m²
Zusätzlicher Küchenbereich: 6,64 m²
Separates WC: 1,44 m²
Schlafzimmer: 12,26 m²
1. Obergeschoss
Flur: 3,38 m²
Flur: 2,28 m²
Verteilerflur: 5,9 m²
Schlafzimmer: 9,22 m² mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: 10,4 m² mit Zugang zur Terrasse
Terrasse: ca. 15 m², Ausrichtung Süd-West
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC: 5,88 m²
Elternbereich:
Schlafzimmer: 18,22 m²
Ankleidezimmer: 5,38 m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC: 5,97 m²
Velux-Dachfenster und maßgefertigte Einbauschränke
Dachboden
Nutzfläche: 13,7 m²
Untergeschoss
Treppenbereich: 5,77 m²
Keller: 5,5 m²
Keller / Lagerraum: 11,69 m²
Waschküche / Heizraum: 14 m²
Außenbereich und Ausstattung
Doppelgarage (ca. 51 m²)
Zusätzlicher Raum mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)
Angelegter und eingezäunter Garten
Wasseranschluss im Garten
Alarmanlage (Brinks)
Videoüberwachungssystem
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Flächen und praktischer Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Livingform Real Estate S.à r.l.
371, rue de Belval
L-4024 Esch-sur-Alzette
Contact
Tel +352 28 77 39 39
----------
Address: 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency
Plot size: approx. 6.12 ares
Year of construction: approx. 1968 / 1969
Major renovations: 2016 – 2017
Livingform Real Estate is pleased to present this detached house for sale in Clemency (Municipality of Käerjeng). The property sits on a 6.12 ares plot and offers generous living spaces, a landscaped garden and a large double garage.
Originally built at the end of the 1960s, the house underwent extensive renovations between 2016 and 2017, including the modernization of technical installations. Electrical systems, water pipes and drainage systems were completely renewed.
The property features triple-glazed windows, solid wood parquet flooring in the main living areas, reinforced concrete slabs with steel beams, and a natural stone staircase, providing both durability and character.
According to the energy passport, the house has an energy efficiency class E and thermal insulation class D.
Layout
Ground floor
Living and dining room: 31.9 m²
Entrance hall with kitchen area: 42.4 m²
Additional kitchen space: 6.64 m²
Separate WC: 1.44 m²
Bedroom: 12.26 m²
First floor
Hallway: 3.38 m²
Hallway: 2.28 m²
Main landing: 5.9 m²
Bedroom: 9.22 m² with terrace access
Bedroom: 10.4 m² with terrace access
Terrace: approx. 15 m², south-west orientation
Shower room with double sink and WC: 5.88 m²
Master area:
Bedroom: 18.22 m²
Walk-in dressing: 5.38 m²
Shower room with double sink and WC: 5.97 m²
Velux windows and custom built-in wardrobes
Attic
Usable space: 13.7 m²
Basement
Staircase area: 5.77 m²
Cellar: 5.5 m²
Storage cellar: 11.69 m²
Laundry / boiler room: 14 m²
Additional features
Double garage (approx. 51 m²)
Additional room with shower, sink and WC (3.7 m²)
Landscaped and fenced garden
Outdoor water connection for the garden
Brinks alarm system
Surveillance cameras
This property offers a comfortable family home in a quiet residential area while remaining well connected to the surrounding towns and amenities.
For further information or to arrange a viewing, please contact:
Livingform Real Estate S.à r.l.
371, rue de Belval
L-4024 Esch-sur-Alzette
Contact
Tel +352 28 77 39 39
Maison individuelle Construction : env. 1968 / 1969
Rénovations importantes : 2016 – 2017
Livingform Real Estate vous propose cette maison individuelle rénovée située dans un quartier résidentiel calme de Clemency (Commune de Käerjeng).
Implantée sur un terrain de 6,12 ares, cette propriété offre des volumes généreux, un grand garage double et un jardin aménagé.
Construite en 1969, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2016–2017, incluant les installations techniques ainsi que les fenêtres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de canalisations ont été entièrement refaits.
Le bien dispose également de fenêtres triple vitrage, de dalles en béton massif renforcées par poutres métalliques, de parquet massif dans les pièces principales et d’un escalier en pierre naturelle.
Selon le passeport énergétique, le bien présente une classe énergétique E et une classe d’isolation thermique D.
Distribution
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger : 31,9 m²
Hall d’entrée avec espace cuisine : 42,4 m²
Cuisine (partie complémentaire) : 6,64 m²
WC séparé : 1,44 m²
Chambre : 12,26 m²
1er étage
Hall d’accès : 3,38 m²
Hall complémentaire : 2,28 m²
Hall de distribution : 5,9 m²
Chambre : 9,22 m² avec accès terrasse
Chambre : 10,4 m² avec accès terrasse
Terrasse : ±15 m², exposition sud-ouest
Salle de douche avec double vasque et WC : 5,88 m²
Suite parentale :
Chambre : 18,22 m²
Dressing : 5,38 m²
Salle de douche avec double vasque et WC : 5,97 m²
Velux et armoires sur mesure intégrées
Grenier
Surface utile : 13,7 m²
Sous-sol
Escalier : 5,77 m²
Cave : 5,5 m²
Cave / stockage : 11,69 m²
Buanderie / chaufferie : 14 m²
Extérieurs et annexes
Garage double : 51 m²
Pièce supplémentaire avec salle de douche, lavabo et WC : 3,7 m²
Jardin aménagé et clôturé
Arrivée d’eau extérieure pour jardin
Système d’alarme Brinks
Caméras de surveillance
Caractéristiques techniques
Chauffage gaz Buderus
Fenêtres triple vitrage (2016/2017)
Installations électricité et canalisations entièrement refaites
Dalles béton renforcées avec structure acier
Parquet massif dans les espaces de vie
Escalier pierre naturelle
Localisation
La maison se situe dans un environnement résidentiel calme à Clemency, à proximité des écoles, commerces et axes principaux reliant Bascharage, Capellen et Luxembourg-Ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :
Livingform Real Estate S.à r.l. 371, rue de Belval L-4024 Esch-sur-Alzette
Contact Tel +352 28 77 39 39
----------
Adresse: 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency
Grundstück: ca. 6,12 Ar
Baujahr: ca. 1968 / 1969
Umfassende Renovierungen: 2016 – 2017
Livingform Real Estate bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Clemency (Gemeinde Käerjeng) zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 6,12 Ar und überzeugt durch großzügige Räume, eine Doppelgarage sowie einen angelegten Garten.
Das Haus wurde ende der 1960er Jahren gebaut und zwischen 2016 und 2017 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden insbesondere die technischen Installationen modernisiert. Elektrik, Wasserleitungen und Kanalisation wurden vollständig erneuert.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster, Massivparkett in den Wohnräumen, Betondecken mit Stahlverstärkungen sowie eine Treppe aus Naturstein.
Laut Energiepass verfügt das Gebäude über eine Energieeffizienzklasse E sowie eine Wärmeschutzklasse D.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer: 31,9 m²
Eingangsbereich mit Küchenbereich: 42,4 m²
Zusätzlicher Küchenbereich: 6,64 m²
Separates WC: 1,44 m²
Schlafzimmer: 12,26 m²
1. Obergeschoss
Flur: 3,38 m²
Flur: 2,28 m²
Verteilerflur: 5,9 m²
Schlafzimmer: 9,22 m² mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer: 10,4 m² mit Zugang zur Terrasse
Terrasse: ca. 15 m², Ausrichtung Süd-West
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC: 5,88 m²
Elternbereich:
Schlafzimmer: 18,22 m²
Ankleidezimmer: 5,38 m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC: 5,97 m²
Velux-Dachfenster und maßgefertigte Einbauschränke
Dachboden
Nutzfläche: 13,7 m²
Untergeschoss
Treppenbereich: 5,77 m²
Keller: 5,5 m²
Keller / Lagerraum: 11,69 m²
Waschküche / Heizraum: 14 m²
Außenbereich und Ausstattung
Doppelgarage (ca. 51 m²)
Zusätzlicher Raum mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)
Angelegter und eingezäunter Garten
Wasseranschluss im Garten
Alarmanlage (Brinks)
Videoüberwachungssystem
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Flächen und praktischer Raumaufteilung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Livingform Real Estate S.à r.l.
371, rue de Belval
L-4024 Esch-sur-Alzette
Contact
Tel +352 28 77 39 39
----------
Address: 27, Rue de Grass, L-4964 Clemency
Plot size: approx. 6.12 ares
Year of construction: approx. 1968 / 1969
Major renovations: 2016 – 2017
Livingform Real Estate is pleased to present this detached house for sale in Clemency (Municipality of Käerjeng). The property sits on a 6.12 ares plot and offers generous living spaces, a landscaped garden and a large double garage.
Originally built at the end of the 1960s, the house underwent extensive renovations between 2016 and 2017, including the modernization of technical installations. Electrical systems, water pipes and drainage systems were completely renewed.
The property features triple-glazed windows, solid wood parquet flooring in the main living areas, reinforced concrete slabs with steel beams, and a natural stone staircase, providing both durability and character.
According to the energy passport, the house has an energy efficiency class E and thermal insulation class D.
Layout
Ground floor
Living and dining room: 31.9 m²
Entrance hall with kitchen area: 42.4 m²
Additional kitchen space: 6.64 m²
Separate WC: 1.44 m²
Bedroom: 12.26 m²
First floor
Hallway: 3.38 m²
Hallway: 2.28 m²
Main landing: 5.9 m²
Bedroom: 9.22 m² with terrace access
Bedroom: 10.4 m² with terrace access
Terrace: approx. 15 m², south-west orientation
Shower room with double sink and WC: 5.88 m²
Master area:
Bedroom: 18.22 m²
Walk-in dressing: 5.38 m²
Shower room with double sink and WC: 5.97 m²
Velux windows and custom built-in wardrobes
Attic
Usable space: 13.7 m²
Basement
Staircase area: 5.77 m²
Cellar: 5.5 m²
Storage cellar: 11.69 m²
Laundry / boiler room: 14 m²
Additional features
Double garage (approx. 51 m²)
Additional room with shower, sink and WC (3.7 m²)
Landscaped and fenced garden
Outdoor water connection for the garden
Brinks alarm system
Surveillance cameras
This property offers a comfortable family home in a quiet residential area while remaining well connected to the surrounding towns and amenities.
For further information or to arrange a viewing, please contact:
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- Prijs: 1 448 500 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
169 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal douchecabines
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
E
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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