• 4 Slaapkamer(s)
  • 25
  • 1 Garage

Beschrijving

Te koop: schitterende woning in Clemency voor €1.200.000. Deze exclusieve woning biedt een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Gelegen op een volledig vlak terrein van 3 are 98, gelegen in een rustige en toch strategische omgeving, vormt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een totale oppervlakte van circa 25 m² per kamer en tal van praktische voorzieningen, is dit een vastgoed dat veel te bieden heeft. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn. De indeling omvat een ruime living met open keuken, ideaal voor gezellige gezinsmomenten of ontvangsten, aangevuld met een grote garage voor twee wagens, een wasruimte, een techniekkot en een aparte berging. Het grote terras en de aangename tuin maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl het volledige gelijkvloers toegankelijk is voor mindervaliden. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamers, terwijl de zolderruimte van meer dan 82 m² extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De ligging in Clemency biedt tal van voordelen, met nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en winkels, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Het project is vrijgesteld van overstromingsrisico en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) van B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning wordt verkocht inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor snelle ingebruikname of verhuur. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

25 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22144 Ref. verkoper: 85559451A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2 km 49' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,8 km 46' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,8 km 46' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

5,3 km 18' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 6' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

1,7 km 20'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 5,1 km 6' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

11,1 km 40' 10 km 1º 18' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,2 km 21' 6,3 km 8' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 2'

Cora Messancy

5,5 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Express Athus

5,5 km 19' 6,9 km 9' 4,4 km 1º 4' 5,5 km 1º 5'

Musea

Musée Gaspar

16 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 33'

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is slechts 9 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Messancy" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Semois" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 133 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 7 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" is 8 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 15 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 33 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Cora Messancy (8 minuten rijden), Carrefour Express Athus (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder