Huis te koop - Clemency RBV11018

4965 Clemency

845 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Clemency, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Deze woning wordt momenteel aangeboden aan een prijs van € 845.000 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlak van circa 265 m². De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Met een knusse tuin en een terras met uitzicht op een open landschap, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een ruime garage van circa 30 m² die geschikt is voor twee auto's, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is voorzien van triple beglazing uit 2017 en een gasboiler uit 2013, wat zorgt voor goede isolatie en verwarming. De recent geïnstalleerde moderne keuken uit 2021 maakt het koken hier extra aangenaam, terwijl de indeling met grote leefruimtes en een aparte kantoorruimte of mogelijke derde slaapkamer in de kelder veel praktische opties biedt. De indeling van de woning is goed doordacht. De begane grond omvat een ruime inkomhal die toegang verleent tot een grote woonkamer en eetkamer van ongeveer 40 m², met directe doorgang naar het terras van 16 m² – de perfecte plek voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken, eveneens op de begane grond, is stijlvol en functioneel, en biedt alle hedendaagse gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van elk ongeveer 18 m² met ingebouwde kasten, die voldoende ruimte bieden voor comfortabele woonfuncties. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een apart toilet aanwezig. In de kelder bevindt zich een kantoorruimte van ongeveer 16 m², die ook kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, afhankelijk van de wensen. Verder zijn er kelderruimtes en een verwarmingsruimte, wat zorgt voor praktische opbergruimte en technisch comfort. De ligging van deze woning aan de rand van Clemency biedt talrijke voordelen. U woont hier in een rustige, groene omgeving met een open uitzicht en een privé tuin, perfect voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en rust. De nabijheid tot voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Met de focus op energie-efficiëntie dankzij de recente dubbele beglazing en moderne verwarmingsinstallaties, combineert deze woning functionaliteit met duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op via Tel +352 26 38 47 of Tel +352 691 162 564 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit huis wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

140 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV11018 Ref. verkoper: 2136 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

5,4 km 22' 6 km 7' 4 km 56' 5,4 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,8 km 46' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,8 km 46' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

5,3 km 18' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 6' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 5'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,7 km 20'

Treinstations

Messancy

4,5 km 16' 5,1 km 6' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Laadstations

Ikea Arlon

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

11,1 km 40' 10 km 1º 18' 11,1 km 2º 13'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,2 km 21' 6,3 km 8' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 2'

Delhaize Messancy

5,5 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,5 km 1º 6'

Cora Messancy

5,5 km 21' 5,6 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,5 km 1º 6'

Musea

Musée Gaspar

16 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,4 km 33'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Lac'Aline" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 40 minuten fietsen vind je station "Cambio - Semois".In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Messancy" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) duurt 9 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Cora Messancy (8 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 33 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Toon alles Toon minder