Huis te koop - Clemency RBV78315

12, Seilenerkopp 4965 Clemency

1 590 000 €

  • 282
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
12, Seilenerkopp 4965 Clemency

Beschrijving

Deze prachtige woning te Clemency biedt een unieke mix van ruimte, privacy en potentieel, gelegen in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 12,02 are, biedt deze vrijstaande bungalow met een totale oppervlakte van circa 437 m², waarvan 282,3 m² woonoppervlakte, talloze mogelijkheden voor modernisering en personalisatie. De woning dateert uit 1994 en rust op een solide structuur; door enkele renovaties kan het huis een ware oase van comfort en elegantie worden, aangepast aan de wensen en levensstijl van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een helder en uitnodigend leefruimte met open haard, een eetkamer die direct toegang geeft tot het terras, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig. Bovenaan vinden we drie extra slaapkamers, een aparte bergruimte en een grote polyvalente ruimte die kan dienen als hobbykamer, bureau of fitnessruimte. Het ondergrondse gedeelte bevat een kitchenette, kelder, wasruimte en technische ruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend: een grote, zonnige terras op het zuiden biedt volop gelegenheid om te genieten van de zon en het buitenleven, terwijl het ruime, verzorgde tuin veel privacy en rust garandeert. Het terrein leent zich perfect voor verdere inrichting of uitbreiding. Verder beschikt de woning over een inpandige garage voor drie voertuigen en vier extra buitenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd op gas (installatie uit 2017) en heeft een EPC-score van F, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. De rustige ligging in een doodlopende straat versterkt de exclusiviteit en het gevoel van privéleven dat deze woning biedt. Deze eigendom biedt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel in een gewilde buurt dicht bij Luxemburg. Clemency combineert de charme van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor het een uiterst aantrekkelijke locatie is. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in één keer een hoogwaardig vrijstaand huis te verwerven dat na modernisering volledig aan uw wensen kan worden aangepast.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

282 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78315 Ref. verkoper: Clemency SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lac'Aline

5,5 km 22' 5,9 km 8' 4 km 56' 5,5 km 1º 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 46' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 46' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

5,4 km 19' 7 km 9' 4,2 km 1º 6' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,4 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

1,8 km 22'

Treinstations

Messancy

4,6 km 17' 4,9 km 7' 3,5 km 46' 4,6 km 55'

Laadstations

Ikea Arlon

5,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Semois

11,3 km 40' 10 km 1º 18' 11,2 km 2º 15'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,3 km 22' 6,2 km 9' 3,7 km 54' 5,3 km 1º 3'

Delhaize Messancy

5,6 km 21' 5,7 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,6 km 1º 7'

Cora Messancy

5,7 km 22' 5,8 km 8' 4,5 km 1º 13' 5,7 km 1º 8'

Musea

Musée Gaspar

16,1 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

30,3 km 33'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Seilenerkopp, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) (10 minuten) waarderen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Lac'Aline" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Messancy (9 minuten rijden), Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Cora Messancy (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 33 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder