• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Clemency, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rust en landelijke uitstraling. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen en biedt het een goede balans tussen praktische voorzieningen en gezellige leefruimtes. Gelegen op een groot perceel van 655 m², bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning is recent uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen uit 2015, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De woning is niet verhuurd en momenteel niet onderworpen aan EPC-vereisten, wat wijst op een solide bouwkwaliteit en goede staat van onderhoud. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, gasten of kantoor aan huis. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van 13,37 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van 9 m² en een praktische badkamer met douchecabine van 2,33 m². Een aparte slaapkamer van 12 m² en een grote terras van 27,50 m² maken het comfort compleet voor zowel ontspanning als entertainment. De grote garage van 47,20 m², uitgerust met een elektrische poort, biedt ruimte voor meerdere voertuigen of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 17,21 m², 15,27 m² en 16,30 m², samen met een tweede keuken van 13,55 m² die toegang geeft tot een balkon van 3,30 m². Een ruime badkamer van 11,20 m² en een apart toilet maken de indeling volledig functioneel. Buiten combineert de woning comfort met functionaliteit: een groot perceel van 655 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren of uitbreiding. De woning is verwarming op mazout en wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie en moderne afwerking. Clemency zelf biedt een aangename landelijke sfeer met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, onderhoudsvriendelijke thuisbasis in een rustige omgeving, zonder in te boeten op praktische voordelen. Neem contact op met onze makelaars Joanna Rickal of Vitor Pires voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 880 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU19002 Ref. verkoper: 86178542 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 15' 3,7 km 5' 1,9 km 29' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

3,2 km 14' 3,4 km 5' 1,7 km 28' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

3,2 km 14' 3,4 km 5' 1,7 km 28' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,5 km 19' 6,9 km 8' 5,3 km 1º 35' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

Treinstations

Messancy

5,1 km 20' 5,2 km 6' 4,2 km 1º 6' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

6,3 km 7'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,7 km 25' 6,4 km 8' 4,2 km 1º 10' 5,7 km 1º 9'

Carrefour Express Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 5,4 km 1º 36' 5,6 km 1º 8'

Trafic Athus

6,3 km 22' 7,7 km 9' 5,6 km 1º 44' 6,3 km 1º 16'

Musea

Musée Gaspar

17 km 16'

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is toegankelijk in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 5 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 8 minuten afstand met de auto.Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 15 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder