• 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 100 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in Clemency, een rustige en welgelegen locatie waar comfort en kwaliteit centraal staan. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van 125 m² verdeeld over drie verdiepingen, met een doordachte indeling die optimaal inspeelt op de behoeften van een gezin. Op het gelijkvloers verwelkomt een praktische inkomhal u, gevolgd door een functionele douchekamer met WC, een handige bergruimte, een kleine kantoorruimte en een compacte, volledig uitgeruste keuken. De garage, met directe toegang tot de tuin, maakt het gemakkelijk om dagelijks gebruik te maken van uw voertuig en biedt extra opslagruimte. Het eerste étage is uitgerust met een ruime, lichte eetkamer, een gezellige zithoek en een tweede keuken die perfect is voor familiediners of gasten. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nogmaals een douchekamer met WC, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De woning kenmerkt zich door haar moderne afwerking en energiezuinige features. De isolatie van de dakbedekking en de geïsoleerde achtergevel zorgen voor een gunstig energielabel. Grote, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken bieden zowel comfort als veiligheid. Het centrale gasverwarmingssysteem garandeert efficiënte verwarming, terwijl het privé-parkeerterrein voor de woning en de aangename achtertuin zorgen voor gemak en ontspanning. De tuinoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m², perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. Het goed onderhouden pand is ideaal gelegen nabij faciliteiten en belangrijke verbindingswegen, waardoor wonen in Clemency niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar rust, ruimte en moderne voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro en er zijn geen btw-kosten van toepassing. U wordt uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw droomwoning in Clemency en helpt u graag verder met advies over financiering, verzekeringen en andere eisen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 895 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57974 Ref. verkoper: 8828332 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 15' 3,7 km 5' 1,9 km 29' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

3,2 km 14' 3,4 km 5' 1,7 km 28' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

3,2 km 14' 3,4 km 5' 1,7 km 28' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,5 km 19' 6,9 km 8' 5,3 km 1º 35' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,3 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

Treinstations

Messancy

5,1 km 20' 5,2 km 6' 4,2 km 1º 6' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Ikea Arlon

6,3 km 7'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,7 km 25' 6,4 km 8' 4,2 km 1º 10' 5,7 km 1º 9'

Carrefour Express Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 5,4 km 1º 36' 5,6 km 1º 8'

Trafic Athus

6,3 km 22' 7,7 km 9' 5,6 km 1º 44' 6,3 km 1º 16'

Musea

Musée Gaspar

17 km 16'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 66 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) duurt 9 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", 5 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Carrefour Express Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder