Huis te koop - Sprinkange RBW32071

16 Op Eizemuer 4970 Sprinkange

1 298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW32071
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 257 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
16 Op Eizemuer 4970 Sprinkange

Beschrijving

Deze moderne halfopen woning te koop in Sprinkange, geprijsd op 1.298.000 €, biedt een unieke kans om te wonen in het aantrekkelijke nieuwe verkavelingsproject "Op Eizemuer - Beim Kreuz". Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 5,81 are en voorziet in een totale vloeroppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte is. De woning is ideaal georiënteerd naar het zuiden/zuidwesten, wat zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag en een aangenaam leefklimaat. Met een hedendaagse architectuur en doordachte indeling combineert deze woning comfort met functionaliteit binnen een rustige en groene woonomgeving. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime keuken met eet- en leefruimte die uitmondt op een terras van 15,08 m², een berging, een wasruimte, een gastentoilet en een garage met plaats voor twee voertuigen plus een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een master bedroom met eigen douchekamer en dressing, nog drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte van 70,62 m² en een technische ruimte, wat extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden biedt. Bovendien is de woning volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Sprinkange maakt deel uit van de gemeente Dippach in het kanton Capellen, gelegen in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten met administratieve diensten en winkels in het naburige Schouweiler, terwijl grotere supermarkten en diverse handelszaken zich in Bascharage bevinden op slechts enkele kilometers afstand. Dankzij de nabijheid van de A13-autosnelweg zijn Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra vlot bereikbaar. Voor ontspanning zijn er verschillende winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" binnen tien minuten rijden, evenals wellnessvoorzieningen zoals het centrum "Les Thermes" te Strassen. De locatie is ook gunstig voor gezinnen met scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of om dit uitzonderlijke vastgoed te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoonnummer Tel +352 621 160 957 of e-mail Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

257 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW32071 Ref. verkoper: Lot 21 SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,3 km 35' 10,5 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11 km 39' 11,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11 km 39' 11,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10 km 34' 10,2 km 10' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13 km 12'

Treinstations

Schouweiler

580 m 4' 589 m 55'' 580 m 7' 580 m 7'

Laadstations

Ikea Arlon

13,6 km 13'

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 45' 8,6 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Lidl Aubange

9,7 km 33' 9,9 km 10' 0 m 0'' 10 km 2º

Trafic Athus

10,1 km 34' 10,2 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Musea

Musée Gaspar

23,2 km 21'

Transporten

Zich vestigen in Dippach betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 12 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Schouweiler", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 13 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Trafic Athus (11 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen