Huis te koop - Sprinkange RBW52561

16 Op Eizemuer 4970 Sprinkange

1 298 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52561
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 257 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
16 Op Eizemuer 4970 Sprinkange

Beschrijving

Deze moderne halfopen bebouwing te Sprinkange biedt een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 257 m², gelegen op een perceel van 5,81 are. Met een zuid tot zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van een optimale lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename en lichte leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, een aparte toilet, en een functionele wasruimte. De eigendom omvat eveneens een garage met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie, wat ook een belangrijk voordeel is op vlak van comfort en energiekosten. Binnenin valt meteen de doordachte indeling op, met een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met aansluitend de keuken en eetkamer. De aanwezigheid van een berging en wasruimte verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Op de eerste verdieping vindt u naast de masterbedroom met eigen douche en dressing nog drie extra slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of thuiskantoren. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor iedereen optimaliseert. Deze eigendom is klaar om zonder verhuurverplichtingen te betrekken, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Gesitueerd in het rustige en groene kader van Sprinkange, binnen de gemeente Dippach in het kanton Capellen, biedt deze woning nabijheid van diverse voorzieningen en goede verbindingen richting Luxemburg-Stad en belangrijke verkeersassen. In de omgeving zijn scholen, winkels en recreatiemogelijkheden vlot bereikbaar, terwijl ook openbaar vervoer en belangrijke buslijnen in de nabijheid zorgen voor vlotte mobiliteit. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 1.298.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij Fischbach Realtors & Developers. Een bezichtiging biedt u het beste inzicht in deze uitzonderlijke woongelegenheid in Sprinkange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 298 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

257 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52561 Ref. verkoper: Lot 21 SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

10,4 km 37' 10,6 km 11' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11,1 km 41' 11,5 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11,1 km 41' 11,5 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

10,1 km 36' 10,3 km 11' 8,8 km 38' 10,4 km 2º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,1 km 12'

Treinstations

Schouweiler

353 m 1' 34'' 352 m 36'' 353 m 4' 353 m 4'

Laadstations

Ikea Arlon

13,6 km 13'

Winkels

Cora Foetz

8 km 43' 8,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

9,8 km 35' 10 km 10' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Trafic Athus

10,1 km 36' 10,3 km 11' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Musea

Musée Gaspar

23,3 km 21'

Transporten

Wonen bij Rue de la Gare biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Schouweiler", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Trafic Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Op slechts 41 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen