• 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
12 Rue d'Esch 4985 Sanem

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Sanem, een perfecte combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen aan de rustige Rue d’Esch, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 170 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met drie ruime slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers inclusief één douchecabine, en een separate toiletruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonplek. De woning beschikt over een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in de dagelijkse routine. De keuken is functioneel en opent direct naar een balkon met uitzicht op de tuin, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het zonlicht. Het grote perceel van 9,90 are biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin en het terras zorgen voor een aangename leefomgeving in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het comfort verder verhoogt. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiezuinigheid en optimalisatie. De ligging van deze woning in Sanem biedt tal van voordelen. Het rustige, groene karakter van de omgeving maakt het tot een ideale plek voor wie rust en privacy waardeert, zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen. Alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort gewaarborgd wordt. Sanem zelf ligt nabij de belangrijkste verbindingswegen, wat optimale bereikbaarheid garandeert zowel voor woon-werkverkeer als vrije tijd. De locatie combineert dus de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de regio’s rond. Met een vraagprijs van 990.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke en rustige deelgemeente. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim gezinshuis in een rustige, yet centrale ligging, is deze woning in Sanem zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u graag om dit prachtige vastgoed te ontdekken. Aarzel niet om contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor meer details of om uw bezoek te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 990 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

170 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56495 Ref. verkoper: Sanem-Maison Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,1 km 30' 8 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,2 km 5' 1,5 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 9'

Winkels

Cora Foetz

8,2 km 34' 11,3 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Aubange

7,8 km 30' 7,8 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Trafic Athus

8,1 km 31' 8,2 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 22'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 7 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder