• 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in Sanem, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning. Deze woning wordt aangeboden in verkoop onder het concept van VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) en bevindt zich op een strategische locatie met goede connectiviteit naar de belangrijke economische centra en snelwegen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 231 m² biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Het project omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte, die naadloos overgaat naar een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken, voorzien van topmaterialen, maakt koken een plezier, terwijl de drie badkamers en vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte dressingruimte, meerdere terrassen, parkeergelegenheid zowel buiten als ondergronds, en een onderkelderd gedeelte dat onder meer een technische ruimte, wasplaats en opties voor wellness of fitness omvat. Het woonconcept richt zich op moderne levensstijl en comfort, met aandacht voor energie-efficiëntie en gebruiksvriendelijkheid. Het EPC-certificaat is uitstekend met een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Gelegen in een rustige omgeving omringd door groen, biedt deze locatie niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt ontwikkeld met hoogwaardige afwerking en een ruime keuze aan materialen, waardoor kopers hun eigen stijl kunnen toevoegen en het huis volledig kunnen aanpassen aan hun wensen. Deze residentie in Sanem is een ideale investering voor starters, jonge gezinnen of beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Met zijn moderne architectuur, praktische indeling en aandacht voor detail vormt dit vastgoed een waardevolle aanwinst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die comfort en luxe combineert, op een toplocatie in Sanem. Neem vandaag nog contact op en maak uw plannen concreet voor deze uitzonderlijke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

231 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56792 Ref. verkoper: 86368345 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 33' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Winkels

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Trafic Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 34 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 7 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 7 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder