Huis te koop - Sanem RBV03728

4985 Sanem

1 250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning aan de rand van Sanem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. Gelegen in een rustige omgeving met een goede connectiviteit naar de belangrijkste snelwegen, combineert dit project van Groupe Iris Immobilier functionaliteit met elegantie. Het betreft een nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is en wordt aangeboden onder een verkoop op plan (VEFA). De woning zal beschikken over hoge kwaliteit afwerking, energiezuinige installaties met een EPC certificaat A, en tal van luxe materialen die de toekomstige bewoners de ultieme woonervaring garanderen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 231 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor een gezin of investeerders die waarde hechten aan comfort en toekomstbestendigheid. De indeling van deze woning is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eetruimte, beide met directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. De open keuken wordt voorzien van moderne afwerkingen en biedt alle benodigde functionaliteiten. Daarnaast zijn er op dit niveau een apart toilet, een ingebouwde dressingruimte en twee parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een master suite met dressing, badkamer en twee terrassen – perfect voor ontspanning en privacy. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich een technische ruimte, wasruimte, opslagruimte en een multifunctionele zone die perfect geschikt is voor bijvoorbeeld een spa of fitnessruimte. Ook hier zijn nog eens twee binnenparkeerplaatsen voorzien. Dit alles maakt van de woning een uiterst compleet aanbod voor wie op zoek is naar een eigentijds, energiezuinig en comfortabel thuis in een groene, rustige omgeving. Sanem biedt het beste van twee werelden: het rustige landelijke karakter gekoppeld aan vlotte bereikbaarheid tot de stedelijke centra. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maken dit project extra aantrekkelijk. Dankzij de strategische ligging met directe aansluiting op de snelweg, kunnen bewoners snel en gemakkelijk pendelen naar andere delen van de regio. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende woonplek maar ook een interessante investering voor wie wil profiteren van de groei en ontwikkeling in deze dynamische regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer 28 66 65 20 of per e-mail naar Contact . Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

231 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03728 Ref. verkoper: 86654253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 33' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Winkels

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Trafic Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 7 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 34 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder