Huis te koop - Sanem RBV41403

4987 Sanem

940 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woonst in Sanem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een volledig residentiële omgeving. Gelegen aan het einde van een rustige eenrichtingsstraat, straalt deze vrijstaande woning een gevoel van privacy en exclusiviteit uit. Met ongeveer 160 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 11,50 are, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele thuisbasis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het inrichten van een kantoorruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bureauruimte en een dressing, wat extra functionaliteit en organisatie mogelijk maakt. Het huis heeft een centrale verwarming op gas, met een condensatieketel, en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, biedt deze woning een solide basis om naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De indeling van de woning bevestigt het gevoel van comfort en praktische bruikbaarheid. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige leefruimte. De onafhankelijke keuken is volledig uitgerust, klaar om culinair plezier te bieden. Boven bevinden zich de vijf slaapkamers en het bad- en toiletgedeelte, terwijl het zolder nog toegankelijk is via een handige ladder, waardoor extra opbergruimte mogelijk is. Onder het huis bevinden zich een kelder, een technische ruimte en een wasruimte die toegang bieden tot de tuin en het terras. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig omheind en bosrijk tuinoppervlak van ongeveer 1.000 m², met een westelijke oriëntatie die vooral ‘s avonds zorgt voor mooie zonsondergangen. Naast het huis is er een aangebouwde garage voor één voertuig en voldoende parkeergelegenheid voor nog eens drie tot vier auto's op de privéparking. De ligging van deze woning in Sanem is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het discreet gelegen domein biedt volledige privacy en rust, in een groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Met de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen naar grotere steden, vormt deze woning de perfecte balans tussen landelijke sereniteit en comfort. Een uitstekende optie voor wie duurzaam wil wonen in een rustige buurt, met alle nodige infrastructuur binnen handbereik. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om deze woning te personaliseren en te transformeren tot hun ideale thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie vastgoedkans in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV41403 Ref. verkoper: 9016339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 30' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 30' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,2 km 5' 1,6 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 29' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 23'

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 30 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 31 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder