Huis te koop - Sanem RBV67493

4987 Sanem

940 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Sanem biedt u de ultieme combinatie van rust, ruimte en comfort. Gevestigd in een rustige residentiële wijk aan het einde van een eenrichtingsstraat, straalt deze woning een gevoel van privacy en exclusiviteit uit met zijn "4 zijden vrij" design. De woning beschikt over ongeveer 160 m² woonoppervlakte, verdeeld over een slimme en praktische indeling die perfect aansluit bij een gezinsleven of comfortabel wonen. Op een grondstuk van circa 11,50 are bevindt zich een verzorgd en omheind tuinoppervlak van 1000 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand omvat een inkomhal, een ruime woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken. Daarnaast zijn er vijf slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin, evenals een kantoor en dressing voor extra comfort. De badkamer en het apart toilet maken het wooncomfort compleet. De woning beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een kelder, een stookruimte, en een wasplaats met directe toegang tot de terras en de tuin, die volledig op het westen georiënteerd is voor optimale zonuren. Een garage voor één auto is aangesloten bij het eigendom, met daarnaast 3 tot 4 extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de verwarming gebeurt via een gas condensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime, rustige familiewoning op een toplocatie in Sanem. De ligging van de woning is onberispelijk: in een uiterst rustige buurt, weg van verkeer en drukte, maar toch dichtbij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De nabijheid van groene zones en de gunstige oriëntatie van de tuin maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan privacy. De woning wordt verkocht voor €940.000, zonder BTW, en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning in Sanem wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67493 Ref. verkoper: 9076203 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 30' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 30' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,2 km 5' 1,6 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 29' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 23'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Lohr, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder