Huis te koop - Sanem RBV77139

4987 Sanem

940 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Sanem biedt u een unieke combinatie van ruimte, privacy en rust, gelegen in een rustige en exclusieve residentiële wijk aan het einde van een eenrichtingsstraat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² op een perceel van circa 11,50 are, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en veel leefruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een aparte bureau en dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin, werken en ontspanning. Het interieur omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die alle moderne gemakken biedt. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, en een praktische zolder die toegankelijk is via een service ladder. De woning wordt verwarmd met een gascondensatieketel, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig omheind en bosrijk tuinoppervlak van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Het terras dat toegang geeft tot de tuin maakt het mogelijk om te genieten van zonnige dagen in de namiddag tot de avond, met een volledige westoriëntatie. De woning beschikt over een gekoppelde garage voor één auto en biedt nog eens drie tot vier extra parkeerplaatsen op het privéterrein, wat zeker handig is in deze rustige buurt. Hoewel er nog renovatiewerken gepland zijn, biedt dit huis de mogelijkheid tot personalisatie en afwerking volgens eigen wensen. De ramen met dubbele beglazing en de verwarmingsinstallatie zorgen voor een goede energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Sanem biedt tal van voordelen: u woont in een rustige residentiële omgeving met uitstekende bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en vooral in een veilige en sereen wijk. Sanem is gekend om zijn groene omgeving en de rust die het uitstraalt, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit eigendom combineert comfort, ruimte en potentieel, perfect voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op een charmant huis. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke begeleiding bij uw vastgoedzoektocht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV77139 Ref. verkoper: 9098890 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 30' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 30' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,2 km 5' 1,6 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 29' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 23'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Lohr, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in ongeveer 27 minuten. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder