Huis te koop - Sanem RBW04555

4987 Sanem

940 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Sanem biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen in een zeer rustige, uitsluitend residentiële wijk aan het einde van een eenrichtingsstraat, straalt dit huis een rustige en veilige omgeving uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² op een privaat perceel van circa 11,50 are, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele omgeving. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of om een kantoor of hobbyruimte te voorzien. De indeling omvat een ruime inkomhal, gezellige woonkamer en eetkamer, en een nieuwe volledig uitgeruste aparte keuken die perfect is voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er een bureau en dressing aanwezig, waardoor het huis niet alleen functioneel maar ook zeer praktisch is. De badkamer is modern ingericht en er is een apart toilet voorzien. Voor extra opslag en praktische doeleinden beschikt de woning over een kelder, een berging en een wasruimte met toegang tot de terrassen en de tuin. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een omheinde en beplante tuin van ongeveer 1000 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Het westelijk georiënteerde terras en de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en privacy. Aan de woning is een garage voor één auto bevestigd, terwijl er nog eens drie tot vier parkeerplaatsen op het terrein zelf beschikbaar zijn, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Het huis wordt verwarmd met een gascondensatieketel, wat zorgt voor efficiënte verwarming, en de woning is uitgerust met dubbele beglazing voor extra isolatie. De EPC-score is H, wat duidt op goede energetische prestaties. De locatie in Sanem biedt verschillende voordelen, zoals de rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het huis bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale keuze is voor wie zoekt naar een comfortabele gezinswoning in een landelijke maar toch toegankelijke omgeving. Dit eigendom combineert kwaliteit, ruimte en praktische voorzieningen in een aantrekkelijke setting. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze schitterende woning in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 940 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04555 Ref. verkoper: 9174649 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8 km 30' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 31' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 30' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,2 km 5' 1,6 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 29' 7,8 km 7' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Aldi Athus

8 km 31' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24,5 km 23'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Lohr biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in ongeveer 27 minuten. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder