Huis te koop - Sanem RBW45134

Rue Emmanuel Servais 4989 Sanem

1 330 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 350 m² Tuin
Rue Emmanuel Servais 4989 Sanem

Beschrijving

Deze prachtige eengezinswoning met drie vrijstaande zijden te koop in Sanem biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en bevindt zich op een perceel van 4,01 are. De woning, gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving, beschikt over vier slaapkamers en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning. Het huis is smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden, met eigentijdse afwerkingen die zorgen voor veel lichtinval en een praktische indeling. Dankzij het doordachte ontwerp geniet u van een aangename leefruimte waar functionaliteit en modern comfort hand in hand gaan. Op het verhoogde gelijkvloers vindt u een inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland die openstaat naar de eet- en woonkamer. De woonkamer is zeer licht dankzij ingebouwde meubels, sfeervolle verlichtingsdetails en plafonds op verschillende hoogtes. Via grote schuiframen is er directe toegang tot het betegelde terras en de 350 m² grote tuin, waar ook een buitentrap aanwezig is. Verder is er op dit niveau een apart toilet en een slaapkamer die eveneens kan dienen als bureau. Op de eerste verdieping leidt een elegante trap met glazen balustrade naar een nachthal met eveneens glazen balustrade, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en extra lichtinval. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met op maat gemaakte ingebouwde kasten en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabo meubel en toilet. De zolder wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte. De woning beschikt daarnaast over een semi-onderkelderde kelderverdieping op tuinniveau met een verwarmde garage voor twee wagens, voorzien van een elektrische poort, ramen en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder zijn er verschillende praktische ruimtes, zoals een opslagruimte, technische ruimte, wasplaats en extra bergruimte onder de trap. Deze fraaie residentie combineert rustig wonen in een geliefde wijk van Sanem met een totaal bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m², inclusief het grote perceel. De vraagprijs bedraagt 1.330.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 330 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45134 Ref. verkoper: 9244679 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,1 km 30' 7,5 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 7,8 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 7,8 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 31' 7,6 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,8 km 7' 2,1 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 30' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8,2 km 31' 7,6 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Aldi Athus

8,2 km 32' 7,6 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24 km 22'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Baron de Tornaco, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 32 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 6 minuten.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder