Huis te koop - Sanem RBW72501

Rue Emmanuel Servais 4989 Sanem

1 330 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 350 m² Tuin
Rue Emmanuel Servais 4989 Sanem

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning op drie zijden gelegen in Sanem biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verspreid over een perceel van 4,01 are. De woning omvat vier slaapkamers en een praktische indeling die uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden thuis. Het huis is recent gerenoveerd met moderne afwerkingen en straalt veel licht en ruimte uit dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot de verzorgde tuin van circa 350 m². Naast de ruime leefruimtes beschikt de woning over een uitgeruste keuken met een centraal eiland, een lichtrijke woonkamer met ingebouwde meubels en diverse plafondhoogtes, alsook een aparte badkamer met een Italiaanse douche. Op het verhoogde gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met een op maat gemaakte kast, een slaapkamer die ook kan dienen als bureau, een apart toilet, en natuurlijk de leefruimte die naadloos overgaat in de tuin en het terras via grote schuiframen. De eerste verdieping is bereikbaar via een elegante trap met glazen balustrade en natuurlijke steenvloer, waar zich drie royale slaapkamers bevinden, elk voorzien van op maat gemaakte kasten, plus een moderne badkamer met dubbele wastafel en ingebouwde meubels. De zolderruimte wordt doeltreffend gebruikt als bergruimte. Op de semi-ondergrondse kelderniveau is er een verwarmde garage voor twee auto’s met automatische poort en directe toegang tot het terras en de tuin, evenals praktische ruimtes zoals een technische kamer, wasruimte en extra opslag. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt van Sanem, geniet deze woning van een aangename leefomgeving dicht bij essentiële voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.330.000 euro. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en moderne afwerking in een kalme streek. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar via Tel +352 621 450 497 . Alensi Real Estate staat tevens klaar om u bij te staan bij de verkoop, verhuur, waardebepaling of het verkrijgen van financiering en verzekeringen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 330 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72501 Ref. verkoper: 9297069 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,1 km 30' 7,5 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 7,8 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,3 km 32' 7,8 km 7' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 31' 7,6 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,8 km 7' 2,1 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 30' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Trafic Athus

8,2 km 31' 7,6 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Aldi Athus

8,2 km 32' 7,6 km 6' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Musea

Musée Gaspar

24 km 22'

Toerisme

Wonen bij Rue Baron de Tornaco biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 7 minuten.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder