Huis te koop - Arbrefontaine VWD12955

Menil 3 A 4990 Arbrefontaine

328 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12955

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Menil 3 A 4990 Arbrefontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Arbrefontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het schilderachtige dorpje Arbrefontaine, in de gemeente Lierneux, biedt deze charmante vrijstaande woning een ideale combinatie van landelijk wonen en modern comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime, in te richten schuur, waarmee u veel flexibiliteit krijgt om extra leef- of werkruimte te creëren. Het huis bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De lichte en aangename woonruimtes zijn perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang biedt tot een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Verder is er op deze verdieping een wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en een slaapkamer. De inrichtbare schuur fungeert als extra opslagruimte of atelier. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, samen met een ruimte die kan worden gebruikt als bureau of inloopkast. De woning is omgeven door een aangename tuin en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een conforme elektrische installatie en dubbele beglazing in PVC-ramen. De centrale verwarming werkt op een oliegestookte condensatieketel uit 2017, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Met een EPC-label D en een specifieke energiewaarde van 309 kWh/m² per jaar, is deze woning zowel comfortabel als milieuvriendelijk. De totale grondoppervlakte bedraagt 1752 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en tuingenot.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 328 000 €
  • Kadastraal inkomen: 463 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

1 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1752 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240820007262

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12955 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

2 km 7' 2 km 1' 59'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

282 m 56'' 282 m 20'' 282 m 3' 282 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

282 m 56'' 282 m 20'' 282 m 3' 282 m 3'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,9 km 21' 6,1 km 7' 5,4 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

114 m 1' 22''

Treinstations

Vielsalm

6,7 km 24' 7,5 km 9' 5,7 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Carrefour Market Lierneux

3,8 km 16' 4,1 km 5' 3,1 km 28' 3,8 km 45'

Proxy Delhaize Lierneux

4,2 km 18' 4,5 km 5' 3,4 km 29' 4,2 km 50'

Spar Vielsalm

6,4 km 23' 6,6 km 7' 5,8 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

7,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

19,2 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

22 km 25'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

28,6 km 24'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

28,7 km 24'

Golfen

The Green House Golf

26,9 km 27'

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 12 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Vielsalm": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 80 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Lierneux (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Lierneux (5 minuten rijden), Spar Vielsalm (7 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".In 25 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 27 minuten afstand.Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Verviers is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Luik is 42 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen