• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Sanem biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en comfort, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.100.000, biedt dit vrijstaande pand op een perceel van 3,57 are een woonoppervlakte van ongeveer 180 m², zorgvuldig onderhouden en volledig ingericht om aan de hoogste normen te voldoen. De woning is gebouwd in 1980 en verkeert in zeer goede staat, met recente upgrades zoals dubbele beglazing en een gasboiler uit 2025, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. De indeling op meerdere verdiepingen biedt volop ruimte voor ontspanning, werken en sociale activiteiten, met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. Vanaf de inkom wordt u verwelkomd door een elegant marmeren hal die leidt naar diverse vertrekken. Op de begane grond bevinden zich onder andere een kantoorruimte, een ruime wasruimte, een droge kelder en een technische ruimte, naast het grote garage dat plaats biedt aan één wagen en extra opslagruimte. De eerste verdieping herbergt een uitnodigend salon en eetkamer met grote ramen en een open haard, die zorgen voor een lichte en gezellige sfeer. De keuken is modern uitgerust, met toegang tot de tuin en het terras — perfect om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, twee extra slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met zowel bad als inloopdouche. Bovendien biedt de zolderruimte de mogelijkheid tot verdere inrichting naar wens. De buitenruimte rond de woning maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. Het gezellige tuinperceel is perfect voor outdoor activiteiten, met een terras en barbecueplek om te genieten van de zon en gezellige avonden. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden, met één externe parkeerplaats en een elektrisch bedienbare garagepoort. Sanem ligt in een rustige omgeving waar de natuurlijke rust wordt gecombineerd met goede verbindingen naar naburige steden en faciliteiten. Deze woning combineert functionaliteit met esthetiek en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig gezinswoonadres in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25427 Ref. verkoper: VMAF885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 6 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 46 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder