Huis te koop - Sanem RBV36087

32, Rue Ermesinde 4992 Sanem

1 295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 278
  • 1 Garage
32, Rue Ermesinde 4992 Sanem

Beschrijving

Te koop: een ruime en opvallende vrijstaande woning in Sanem, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een rustige, residentiële omgeving. Deze prachtige woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m² en is gelegen op een perceel van 9,35 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. Het eigendom onderscheidt zich door een doordacht ontwerp met vier slaapkamers, perfect afgestemd op de behoeften van een groeiend gezin. Op de benedenverdieping vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met een authentieke open haard, voorzien van veel natuurlijk licht door grote raampartijen. De recent gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken maakt koken tot een plezier, terwijl de aangrenzende eetkamer uitnodigt voor familiaal samenzijn. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met twee douchecabines en een apart toilet, beide gerenoveerd voor hedendaags comfort. Het eerste verdiep bestaat uit een royale nachthal die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers, een moderne doucheruimte en een praktische berging. Deze verdieping biedt bovendien toegang tot de zolderruimte, ideaal voor opslag of het creëren van extra leefruimte. Buiten wordt het genieten versterkt door een schitterende tuin die zich uitstrekt rondom de woning, compleet met een tuinberging en een eigen parkeerplaats. De tuin en het buitengebied vormen de perfecte setting voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van sociale bijeenkomsten. Het eigendom profiteert van een gunstige ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een speelhoek voor kinderen, wat het huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning wordt verwarmd via gasinstallaties en beschikt over onder andere twee douchecabines en één toilet op de verschillende verdiepingen. De aanwezigheid van een garage maakt parkeren extra comfortabel en veilig. De verkoopprijs bedraagt €1.295.000, zonder BTW, en er is geen verhuurstatus momenteel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebied. Voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed gelegen woonhuis in Sanem, biedt deze eigendom uitstekende mogelijkheden. Neem contact op via onze contactgegevens om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit unieke aanbod. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

278 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV36087 Ref. verkoper: P1219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,2 km 32' 8,1 km 8' 0 m 0'' 8,9 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 33' 8,4 km 8' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 33' 8,4 km 8' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,3 km 9'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,8 km 7' 2 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Laadstations

Rue François Gillet

10,1 km 10'

Winkels

Cora Foetz

8 km 34' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 32' 7,9 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Trafic Athus

8,3 km 33' 8,3 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 23'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 33 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 8 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 33 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Foetz (10 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder