Huis te koop - Namen RWC42753 In optie

Avenue Léopold II 34 5000 Namen

430 000 €

Opslaan

E-mail

3 Slaapkamer(s)
200 m²
2 Badkamer(s)
Terras

Avenue Léopold II 34 5000 Namen

Contacteer via e-mail

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in de stad Namur combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m². De woning, gebouwd in 1933, is gelegen aan Avenue Léopold II 34 en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, verspreid over meerdere verdiepingen inclusief een flexibele zolderruimte en mezzanine. De leefruimtes zijn helder en uitnodigend, met een aangename indeling die het woongenot vergroot. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een gezellige eetruimte. Daarnaast is er een praktisch keldergedeelte dat zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning en directe toegang biedt tot de buitenruimte. Het exterieur vormt een rustige oase in de stad met een charmante stadstuin en een terras, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De gevel van de woning is recent gerenoveerd en behoudt haar authentieke uitstraling, waardoor het geheel karaktervol blijft. Qua energievoorziening is de woning efficiënt uitgerust met een gascondensatieketel van Viessmann, geïsoleerd dak en zonnepanelen die bijdragen aan een energielabel C, wat zorgt voor een goed verbruik. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en er is een volledige aansluiting op water, gas en riolering aanwezig. De locatie in Namur biedt nabijheid van het stadscentrum, scholen, universiteit, sportfaciliteiten en belangrijke verbindingswegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 430.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezichtiging te plannen via e-mail, bij voorkeur op vrijdagmiddag of in het weekend. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een kwalitatieve woning met karakter in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 430 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1933

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Kelder

Zolder

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC42753 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

R. M. Du Service Les Marmouzets

959 m 3' 987 m 1' 24'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

677 m 2' 15'' 704 m 56'' 517 m 6' 677 m 8'

Basisscholen

Centre Scolaire Claire D'Assise

671 m 2' 14'' 698 m 55'' 519 m 6' 671 m 8'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

1 km 5' 1,2 km 1' 34'' 536 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,2 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

104 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

197 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

197 m 2' 22''

Treinstations

Namur / Namen

1,3 km 5' 1,4 km 2' 39'' 809 m 7' 919 m 11'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,7 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Ryckmans

139 m 27'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

209 m 2' 30''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

967 m 3' 1,1 km 1' 26'' 945 m 11' 945 m 11'

Delhaize Salzinnes

804 m 2' 54'' 822 m 1' 5'' 702 m 7' 804 m 10'

Colruyt Salzinnes

842 m 2' 48'' 870 m 1' 9'' 758 m 8' 842 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,8 km 2' 49''

Musea

Musée Félicien Rops

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,5 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,2 km 2' 58''

Kastelen

Château De Bioul

23 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12 km 14'

Transporten

Wonen bij Avenue Léopold II biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Expo", 3 minuten lopen.Bij het "Cambio - Ryckmans" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 3 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Centre Scolaire Claire D'Assise", op 8 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Servais", een middelbare school bereikbaar in 12 minuten.Op korte rijafstand is "R. M. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden)."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 3 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 16 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Saint-Servais (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Salzinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.