Huis te koop - Namen VBD26503

Rue d'Arquet 163 5000 Namen

Voorstel vanaf 269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD26503

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
Rue d'Arquet 163 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige en aangename buurt van Namur biedt deze charmante woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 150 m² en een perceel van 546 m², straalt deze volledig gerenoveerde woning een warme en uitnodigende sfeer uit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. De indeling is functioneel en comfortabel, met op het gelijkvloers een ruime hall, een heldere woonkamer gecombineerd met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van 12 m² en één van 16 m², samen met een moderne badkamer met nieuw sanitair en toilet. De onderverdieping beschikt over praktische kelders en een garage, waardoor opslagruimte en parkeergelegenheid verzekerd zijn. Buiten geniet u van twee terrassen – voor- en achteraan – evenals een mooi aangelegd terras van 120 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Het tuinontwerp is doordacht, met een terras en een naadloze voortzetting van het tuinperceel achteraan, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en tuinieren. Deze woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen en beschikt over dubbel glas, centrale verwarming op mazout met twee tanks van 1.200 liter, en een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C met een primair energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische installatie met certificaat, wat zorgt voor een veilig en energiezuinig woonklimaat. De ligging in Namur biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot het stadscentrum, openbaar vervoer en de spoorweg. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich ook de universiteit van Namur, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten of investeerders die interesse hebben in colocation. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder af te doen aan bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor 269.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt volop potentieel voor zowel wonen als investeren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Een unieke gelegenheid om te investeren in een waardevol vastgoed in Namur – neem snel contact op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

150 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

546 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210205019114

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26503 Ref. verkoper: 4146840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Do-Ré-Mi

130 m 26'' 130 m 9'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

1,3 km 5' 1,5 km 1' 59'' 676 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

1,3 km 5' 1,5 km 1' 59'' 676 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 663 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

935 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

1,2 km 14'

Treinstations

Namur / Namen

1,3 km 6' 1,7 km 2' 11'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,1 km 1' 23''

Autodelen

Cambio - Levant

923 m 3' 853 m 11' 923 m 11'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

1,1 km 14'

Winkels

Intermarché Bouge Moulin

1,1 km 5' 1,1 km 2' 13'' 555 m 10' 871 m 10'

Carrefour Express Namur

1 km 3' 1,1 km 1' 29'' 881 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,4 km 7' 1,7 km 2' 15'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,1 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2 km 2' 52''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,4 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,5 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

24,1 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,3 km 16'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir) met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", 5 minuten afstand met de fiets.College Saint-Servais is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Do-Ré-Mi" vinden op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 5 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 16 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Bouge Moulin (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Libia Velo - Gare Du Nord" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 8 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Levant" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen