Huis te koop - Namen VBD71610

Rue Auguste Dandoy 1 5000 Namen

305 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71610

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Auguste Dandoy 1 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située à deux pas des commodités namuroises.

Implantée dans une rue résidentielle calme et préservée de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une toilette séparée complètent l’espace nuit.
Le grenier, moyennant certains aménagements, pourrait être transformé en chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif.

D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.

Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort général du bien.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent au Tel 081 31 00 21 pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 348 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1923

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

468 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

456 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55401 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/12/2035

CO2-uitstoot

113

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71610 Ref. verkoper: 7279696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Les Marmouzets

243 m 48'' 243 m 29'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

500 m 1' 40'' 500 m 59'' 328 m 4' 328 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

500 m 1' 40'' 500 m 59'' 328 m 4' 328 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

697 m 2' 19'' 697 m 1' 15'' 525 m 6' 525 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

433 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

433 m 5'

Treinstations

Namur / Namen

1,2 km 6' 1,3 km 2' 4'' 691 m 11' 1,1 km 13'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

975 m 1' 34''

Autodelen

Cambio - Levant

880 m 2' 53'' 708 m 9' 708 m 9'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

1,1 km 13'

Winkels

Intermarché Bouge Moulin

750 m 3' 750 m 1' 38'' 512 m 8' 637 m 8'

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

975 m 3' 975 m 1' 40'' 513 m 10' 803 m 10'

Proxy Delhaize Corbeille

1,3 km 4' 1,3 km 2' 21'' 673 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 2' 45''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,8 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,9 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Auguste Dandoy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne met een station gelegen op 5 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Bouge Moulin (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Bld Du Nord (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Corbeille (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. M. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 6 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Levant" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

20251218003587.pdf

Download

rapport electrique certinergie (1).pdf

Download

E-mail Bellen