Huis te koop - Namen VBD71610

Rue Auguste Dandoy 1 5000 Namen

305 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71610

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Auguste Dandoy 1 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située à deux pas des commodités namuroises.

Implantée dans une rue résidentielle calme et préservée de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une toilette séparée complètent l’espace nuit.
Le grenier, moyennant certains aménagements, pourrait être transformé en chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif.

D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.

Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort général du bien.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent au Tel 081 31 00 21 pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 348 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1923

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

100 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

468 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

456 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55401 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/12/2035

CO2-uitstoot

113

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71610 Ref. verkoper: 7279696 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Les Marmouzets

243 m 48'' 243 m 29'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

500 m 1' 40'' 500 m 59'' 328 m 4' 328 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

500 m 1' 40'' 500 m 59'' 328 m 4' 328 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

697 m 2' 19'' 697 m 1' 15'' 525 m 6' 525 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir)

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

433 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

433 m 5'

Treinstations

Namur / Namen

1,2 km 6' 1,3 km 2' 4'' 691 m 11' 1,1 km 13'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

975 m 1' 34''

Autodelen

Cambio - Levant

880 m 2' 53'' 708 m 9' 708 m 9'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

1,1 km 13'

Winkels

Intermarché Bouge Moulin

750 m 3' 750 m 1' 38'' 512 m 8' 637 m 8'

Carrefour Express Namur

975 m 3' 975 m 1' 40'' 513 m 10' 803 m 10'

Proxy Delhaize Corbeille

1,3 km 4' 1,3 km 2' 21'' 673 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,6 km 2' 45''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,8 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,9 km 15'

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.In 18 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Seraing is 40 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Luik is 39 minuten rijden met de auto.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Levant".Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 13 minuten lopen: "Libia Velo - Cite Administrative".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Bouge Moulin (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Corbeille (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 33 - Namur (Gare) - Namur (Pied-Noir) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Namur I", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "B. M. Du Service Les Marmouzets" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

20251218003587.pdf

Download

rapport electrique certinergie (1).pdf

Download

E-mail Bellen