Huis te koop - Namen VWD17645

Rue Charles Zoude 44 5000 Namen

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17645

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 199 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 160 m² Tuin
Rue Charles Zoude 44 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woonst gelegen in de gewilde wijk Salzinnes, op korte afstand van het ziekenhuis, de grote scholen en diverse winkels. Deze ruime woning combineert comfort en functionaliteit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim woonoppervlak of investeerders die een aantrekkelijke opbrengst willen realiseren. Met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een grote familie of voor het uitbaten van kamerverhuur, met een potentieel rendement van ongeveer 2000 euro per maand. De woning verkeert in goede staat, maar kleine aanpassingen kunnen nog worden gedaan om het volledig aan persoonlijke wensen te laten voldoen. De woning beschikt over drie verdiepingen, inclusief drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping, en een kelder die stabiliteit en extra opslag biedt. Het bouwjaar is 1954, maar de recent vernieuwde dakbedekking met 17 cm isolatie, dubbele beglazing en een gascondensatieketel zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het elektrische systeem voldoet aan de norm, en er zijn geen extra kosten voor btw, wat het kopen extra aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over twee badkamers en een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit garandeert. Buiten vindt u een tuin van 160 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren, gelegen op een perceel dat 3 gevels telt en daardoor veel natuurlijk licht binnenlaat. De ligging biedt een rustige, doch centrale omgeving met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de woning geen airconditioning of elektrisch laadstation heeft, vormt dit geen bezwaar voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in Namur. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonst of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt diverse mogelijkheden voor gezinshuisvesting of investering, en met een prijs van 360.000 euro is het een uitstekende kans in de markt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details, zodat u deze mooie woning zelf kunt ontdekken en beoordelen of het uw nieuwe thuis of investering wordt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 619 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1954

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

199 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

186 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17645 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. M. Du Service Les Marmouzets

29 m 5'' 29 m 2'' 29 m 21'' 29 m 21''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

645 m 2' 9'' 645 m 52'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

645 m 2' 9'' 645 m 52'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

940 m 3' 946 m 1' 16'' 273 m 3' 273 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,2 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

345 m 4'

Treinstations

Namur / Namen

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 14' 1,4 km 16'

Laadstations

Château De Namur

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Wiertz

256 m 53'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Wiertz

227 m 2' 44''

Winkels

Delhaize Salzinnes

722 m 2' 38'' 712 m 56'' 399 m 5' 399 m 5'

Colruyt Salzinnes

760 m 2' 32'' 760 m 1' 437 m 5' 437 m 5'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1 km 4' 1 km 1' 24'' 586 m 8' 715 m 9'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 2' 33''

Musea

Musée Félicien Rops

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 42''

Kastelen

Château De Bioul

22,9 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Charles Zoude betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Félicien Rops" museum is te bereiken in 4 minuten."Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. M. Du Service Les Marmouzets" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Salzinnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Wiertz".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wiertz" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen