Huis te koop - Grand-Leez VBD21981

Rue Théo Renier 7 5031 Grand-Leez

295 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Théo Renier 7 5031 Grand-Leez

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grand-Leez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in het rustige en charmante dorp Grand-Leez, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue Théo Renier, biedt een totale oppervlakte van 286 m², waarvan 210 m² woonoppervlakte. Het perceel omvat bijna 19 are grond, wat veel ruimte biedt voor outdooractiviteiten en verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer, een bureau en een ruime leefruimte die nog ingericht kan worden als keuken. Daarnaast beschikt de woning over een veranda met een douche en WC, een aparte badkamer op een halfverdieping en een tweede WC. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan één met een bureau of dressing en een aparte speelhoek of speelruimte. De zolder biedt nog extra mogelijkheden voor verbouw, toegankelijk via een uitschuifbare trap. Buiten wordt u verrast door een L-vormig tuin dat volop privacy biedt, compleet met een overkapping en parkeerplaatsen voor drie voertuigen voor de woning. Gelegen in Grand-Leez, biedt deze locatie een serene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gemakkelijk bereikbaar vanuit nabijgelegen steden zoals Gembloux, waar u diverse winkels, scholen en andere diensten vindt. De woning profiteert van goede infrastructuur en is geschikt voor gezinnen of investeerders die willen investeren in een vastgoedproject. De woning wordt verwarmd door een gascondensatieketel en beschikt over een gasaansluiting, terwijl de elektrische installatie nog niet conform is en met ORES moet worden aangepast. De EPC-waarde bedraagt momenteel 352 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De woning ligt op een mooi perceel van bijna 1.900 m², ideaal voor wie groen en rust waardeert, met de bijkomende mogelijkheid tot verdere bebouwing of uitbreiding. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt €295.000, onder voorbehoud van eventuele biedingen en goedkeuring door de eigenaar. Voor wie geïnteresseerd is in dit project, is er de mogelijkheid tot bezichtiging op afspraak via de makelaar. Neem vandaag nog contact op om deze woning te bekijken en uw plannen te bespreken – dit is de kans om uw eigen renovatieproject te realiseren in een rustige landelijke setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1894 m²

Bebouwbare oppervlakte

155 m²

Diepte perceel

64 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

352 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250903005078

Geldigheidsdatum EPC

03/09/2035

CO2-uitstoot

74

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21981 Ref. verkoper: 754 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Génération Future

583 m 1' 56'' 583 m 41'' 583 m 7' 583 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

787 m 2' 51'' 907 m 1' 7'' 684 m 9' 787 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

787 m 2' 51'' 907 m 1' 7'' 684 m 9' 787 m 9'

Middelbare scholen

Collège Da Vinci

5,6 km 20' 6 km 8' 4,7 km 1º 4' 5,6 km 1º 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

21 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

21 m 15''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

21 m 15''

Treinstations

Lonzée

6,3 km 26' 6,7 km 8' 5,4 km 1º 15' 6,3 km 1º 16'

Laadstations

L'Air Du Temps Restaurant

5,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Gare-Poste

7 km 25' 5,9 km 0º 60' 7,1 km 1º 26'

Winkels

Shop & Go Delhaize Grand-Leez

2,6 km 9' 8,8 km 8' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Intermarché Gembloux

6,2 km 23' 8 km 8' 4,9 km 1º 3' 6 km 1º 12'

Lidl Gembloux

6,3 km 22' 8 km 8' 5 km 1º 10' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

25,1 km 22'

Musea

Musée L

18,7 km 15'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

22,9 km 19'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

14,5 km 19'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 42 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 19 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée L" museum is te bereiken in 15 minuten."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 19 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("L'Air Du Temps Restaurant") is 6 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Poste" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 25 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Lonzée") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Grand-Leez (8 minuten rijden), Intermarché Gembloux (8 minuten rijden), Lidl Gembloux (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Génération Future is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Da Vinci" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

3e13387010ff43ba9103bbcef2ee7c77.pdf

Download

f885eb20aff44dbc93d927d70ac3303c.pdf

Download