Huis te koop - Moignelée VBD34803

Emile vandervelde 47 A 5060 Moignelée

270 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Emile vandervelde 47 A 5060 Moignelée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moignelée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Moignelée, gelegen aan Emile Vandervelde 47 A, een prachtige marktwaarde van €270.000. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 135 m² biedt deze woning een ideale balans tussen leefruimte en praktische voorzieningen. De woning is in uitstekende staat, voorzien van moderne kenmerken en uitgebreide installaties die garant staan voor woonplezier en energie-efficiëntie. Het hoofdhuis beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 42 m², die perfect is voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik en kookplezier, terwijl er een open bureau of extra slaapruimte mogelijk is. Een aparte slaapkamer of kantoorruimte, een badkamer met douche, en een separaat toilet maken het geheel compleet. De woning beschikt tevens over een klein garage met aansluitingen voor was- en droogruimte, wat het onderhoud en de praktische aspecten ten goede komt. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, inclusief een dressingruimte en een badkamer met toilet. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een mooi aangelegd tuinoppervlak van 745 m², dat helemaal privé is en deels omheind. Hier kun je genieten van zomerse barbecues op de terrasplek, terwijl je ontspannen in de groene omgeving. Een bijkomend voordeel is het kleine studioatje van ongeveer 20 m² en de aanwezige berging, ideaal voor gasten of extra opslag. De woning is uitgerust met dubbel glas in PVC (2020), een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, zonnepanelen (12 stuks) en elektrische installatie die conform is. Verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe boiler die nog geplaatst moet worden, en het energielabel is C met een verbruik van 243 kWh/m²/jaar. De exacte locatie biedt gemak dankzij nabijheid van voorzieningen, en de toegang tot het tuingebied gebeurt via de achterzijde van de woning, wat rust en privacy garandeert. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne comfortfaciliteiten en volop buitenruimte, biedt deze residentie in Moignelée een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed. Wil je deze prachtige woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden je graag bij elke stap naar jouw nieuwe woning in Moignelée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 509 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

745 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251001020965

Geldigheidsdatum EPC

01/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD34803 Ref. verkoper: 8972 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sylvia Bortoli

699 m 4' 969 m 1' 42'' 699 m 8' 699 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

968 m 3' 1,2 km 1' 56'' 0 m 0'' 968 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée

968 m 3' 1,2 km 1' 56'' 0 m 0'' 968 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Tamines

2,6 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9 km 8'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

520 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

702 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

928 m 11'

Treinstations

Aiseau

5,3 km 31' 7,4 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 48' 13,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,9 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tamines

2,6 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Intermarché Lambusart

2,5 km 14' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aldi Tamines

3,2 km 25' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

13,9 km 11'

Musea

Musée Ligny 1815

13,5 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20 km 24'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,7 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

27,8 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,7 km 14'

Toerisme

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 9 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 14 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto."Centre De Culture Scientifique" ligt op 11 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je La Louvière bereiken. In 42 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is slechts 24 minuten met de auto. In 42 minuten kun je Charleroi bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 5 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 10 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Aiseau") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Sylvia Bortoli is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Moignelée - Keumiée", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Tamines" is 4 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Tamines (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Lambusart (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tamines (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

6f2dba7a210a4db48463292273d81d43.jpg

Download

fd18f35eaa8149bbb78648bf64962fb0.jpg

Download

d6f576a9e7774623a231384011892245.pdf

Download

4a4d499f33844308868e8c5b48d4d10a.pdf

Download

39bbc3f4e65845fdb057c7a02b15bf35.pdf

Download