Huis te koop - Tamines VBE46201

Rue de l'Abattoir 36 5060 Tamines

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46201

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Abattoir 36 5060 Tamines
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tamines?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke residentie te koop in Tamines aan Rue de l'Abattoir 36 biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een prachtige omgeving aan de oever van de Sambre. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² combineert deze woning luxe en rust in een moderne setting. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers met douche, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De leefruimte van 60 m² straalt door de grote raampartijen veel licht uit en biedt directe toegang tot het terras van 115 m², dat uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Bovendien is er een kantoorruimte van 16 m², perfect voor thuiswerk of studie. De woning staat op een zeer ruim perceel van 2.638 m² dat zuidelijk georiënteerd is en voorzien van een grote tuin met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en een pergola, die schaduw en beschutting biedt voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. Er is een dubbele garage aanwezig, naast vijf extra parkeerplaatsen buiten, wat ruimschoots parkeergelegenheid garandeert. De constructie dateert van 1991 en werd in 2018 grondig gerenoveerd. Technisch is de woning uitstekend uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbel glas in aluminium schrijnwerk, 34 zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem en camerabewaking. Het elektrische certificaat is conform en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score D met 317 kWh/m²/jaar. Gelegen in Tamines, combineert deze eigendom privacy met nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke charme van de omgeving langs de rivier. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.543 euro. Dit is een zeldzame kans om een ruime, luxueuze woning te verwerven die comfort en een uitzonderlijke leefomgeving naadloos samenbrengt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning nodigt uit tot een bezoek om zelf de kwaliteit en sfeer te ervaren die ze te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 543 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Oppervlakte kantoor

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2638 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

115 m²

Totale grondoppervlakte

2638 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213030309

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46201 Ref. verkoper: 9981 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sambrilou

376 m 1' 15'' 376 m 32'' 367 m 4' 367 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

523 m 1' 44'' 576 m 1' 7'' 523 m 6' 523 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

523 m 1' 44'' 576 m 1' 7'' 523 m 6' 523 m 6'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

523 m 1' 44'' 576 m 1' 7'' 523 m 6' 523 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

278 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

278 m 3'

Treinstations

Tamines

964 m 8' 914 m 1' 22'' 555 m 12' 950 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 1º 6' 16,9 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4,5 km 5'

Winkels

Intermarché Tamines

695 m 2' 19'' 1,1 km 1' 33'' 575 m 8' 695 m 8'

Delhaize Falisolle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 719 m 13' 1 km 13'

Aldi Tamines

798 m 2' 39'' 1,3 km 1' 38'' 710 m 10' 798 m 10'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,4 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

14,1 km 13'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

25,3 km 25'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,8 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

22 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,2 km 16'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de l'Abattoir biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Tamines (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Falisolle (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tamines (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".In 7 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Citadelle De Namur" ligt op 25 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "R. L. Du Service Sambrilou" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar de middelbare school "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Charleroi is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 9 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tamines" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

928d13a31e6148aea22ee818089a731e.pdf

Download

561e441e19ff475b92bad9c077132f6d.pdf

Download

fa5abaebdc7b4c3ebc05667c5422ca07.pdf

Download

E-mail Bellen