Huis te koop - Velaine VBD22643

Rue des volontaires de guerre 5 5060 Velaine

380 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22643

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 301 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des volontaires de guerre 5 5060 Velaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Velaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette superbe maison remise à neuf avec goût en 2025. Spacieuse et lumineuse, elle développe 195 m² habitables (301 m² au total) sur une parcelle de 3 ares 28 ca, avec 4 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un garage et un jardin. Située dans une rue calme de Velaine, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité.

📐 Plans et informations disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

✨ Composition :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée (16 m²), salon (22 m²), salle à manger (19 m²) avec accès terrasse/jardin, cuisine équipée (14 m²), buanderie (17 m²), WC séparé et garage (13 m²).
  • 1er étage : 4 chambres (22, 19, 17 et 15 m²), bureau (6 m²), salle de bains complète (baignoire, douche italienne, double lavabo, WC).
  • 2ème étage : grand grenier aménageable.

⚙️ Aspects techniques : rénovée en 2025, châssis PVC DV, toiture en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques (10), chauffage central mazout, citerne 2500 L, électricité conforme jusqu’en 2034.

📊 PEB : B – 170 kWh/m².an – Code unique : 20211122009428

📌 RC : 745 €

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 380.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 393.794 €

📅 Disponibilité : à l’acte.

📞 Arnaud – Tel 0470 05 59 39 – Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare opp.

301 m²

Bemeubeld

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

198 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

328 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43222 kWh/jaar

CO2-uitstoot

254

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22643 Ref. verkoper: 7121163 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

574 m 6' 692 m 1' 16'' 574 m 7' 574 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

800 m 4' 837 m 1' 43'' 692 m 10' 800 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

800 m 4' 837 m 1' 43'' 692 m 10' 800 m 10'

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

167 m 2'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

167 m 2'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

215 m 2' 35''

Treinstations

Auvelais

3,8 km 28' 5,8 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

12,7 km 47' 17,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,3 km 5'

Winkels

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

1,2 km 8' 2,2 km 2' 22'' 933 m 14' 1,1 km 14'

Spar Wanfercée-Baulet

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Wanfercée-Baulet

2,8 km 12' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,9 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

8,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,7 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,8 km 5'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

27 km 25'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,8 km 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

"Centre De Culture Scientifique" ligt op 15 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 21 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Auvelais") bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is 5 minuten rijden.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 4 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" is 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wanfercée-Baulet (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wanfercée-Baulet (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen