Huis te koop - Jambes VBE21490

Rue de l'Aurore 39 5100 Jambes

Vanaf 310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21490

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Aurore 39 5100 Jambes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jambes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Jambes biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een strategische locatie, op slechts enkele minuten van het centrum, het station en de bushaltes, met snelle toegang tot de snelweg, is deze woning ideaal voor gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² en een kelder van 65 m², biedt het pand voldoende ruimte voor diverse woon- en werkfuncties. De woning beschikt over vijf slaapkamers variërend van 13 tot 15 m², waardoor er volop comfort en privacy is voor gezinsleden of gasten. De grote keuken van 18 m² vormt het hart van de woning en biedt een gezellige setting voor maaltijden en bijeenkomsten. Het gezellige salon met een pelletkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de terrasoverkapping en de tuin van 310 m² de mogelijkheid bieden om buiten te genieten, ongeacht het weer. Praktisch gezien beschikt de woning over één badkamer en twee toiletten, met verwarming op mazout en dubbel glas dat zorgt voor een goede isolatie. Het grote garageatelier met opslagruimte en buitentrap is bijzonder handig voor hobbyisten, zelfstandigen of mensen die extra opslagruimte wensen. Hoewel er nog enkele werkzaamheden nodig zijn, scoort deze woning al op veel essentiële punten: ruimte, potentieel en een gunstige ligging. De woning is gebouwd in 1960 en bevindt zich in een normale staat, klaar om verder afgewerkt te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De oriëntatie van de gevel naar het westen geeft veel natuurlijke lichtinval en maakt het mogelijk om gedurende de dag volop van het buitenleven te genieten. De omgeving van Jambes biedt een rustige en landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is aangesloten op de riolering. Met een kadastraal inkomen van 1.375 euro en een EPC-score van 390 kWh/m²/j, vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie zoekt naar ruimte, potentieel en een goede ligging. Neem contact op met onze makelaar Maxime via Tel 0473/82.23.65 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime gezinswoning met veel potentieel te verwerven in een aantrekkelijke deel van Jambes.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 375 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

184 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

65 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

310 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260420022392

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21490 Ref. verkoper: AdId:296587 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. V. Du Service Les Marmouzets

642 m 2' 8'' 642 m 1' 17'' 642 m 8' 642 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

321 m 1' 9'' 338 m 41'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

321 m 1' 9'' 338 m 41'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte Marie

989 m 4' 1,7 km 2' 10'' 989 m 12' 989 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

186 m 2' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

186 m 2' 14''

Treinstations

Jambes-Est

661 m 4' 605 m 49'' 661 m 8' 661 m 8'

Laadstations

Total Jambes

1 km 1' 29''

Autodelen

Cambio - Jambes-Gare

1,2 km 4' 800 m 10' 1 km 12'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare De Jambes

950 m 11'

Winkels

Aldi Jambes

1,1 km 4' 1,7 km 2' 11'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

986 m 5' 1,2 km 1' 48'' 827 m 12' 986 m 12'

Delhaize Jambes

1,7 km 7' 1,7 km 2' 33'' 880 m 16' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,9 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,6 km 4'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

20,7 km 21'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,8 km 2' 17''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

21,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,6 km 13'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de l'Aurore, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten rijden.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op2 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 26 minuten met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "B. V. Du Service Les Marmouzets", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Gare De Jambes" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Jambes-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Jambes (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Jambes (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen