Huis te koop - Wépion VBD23611

Rue Pré à la Fontaine 10 5100 Wépion

345 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23611

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Pré à la Fontaine 10 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning te Wépion, gelegen in een zeer gewilde dorpse omgeving. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², biedt een ideale combinatie van ruimte, authenticiteit en rust. De woning beschikt over een gezellige inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer en eetkamer die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken van 11 m² is functioneel ingericht en perfect voor dagelijkse maaltijden. Verder vindt u op het gelijkvloers een slaapkamer, een bureau of wasruimte, een badkamer met douche, en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een grote, multifunctionele hal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 25 m², 12 m² en 13 m², evenals een tweede badkamer met douche en toilet. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning staat op een perceel van 764 m² en wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. Het buitengedeelte is zorgvuldig ingericht en ligt verscholen achter groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een intieme en rustige buitenruimte. Het huis is gebouwd in 1975 en voorzien van centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De ramen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas, wat een authentieke uitstraling geeft. De EPC-score van 306 kWh/m²/jr geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en het certificaat elektrische installatie voldoet momenteel niet aan alle normen. Gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en restaurants, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. De locatie in Wépion biedt het beste uit beide werelden: een rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot de stad. Dankzij de grote tuin en de goede ligging geniet u er van volop privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een prijs van 345.000 euro is deze woning een uitstekende investering voor wie wil wonen in een charmant dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning in Wépion.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 730 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

764 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250827009965

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23611 Ref. verkoper: AdId:287192 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

1,8 km 7' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

3,3 km 11' 4,3 km 5' 949 m 39' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

3,3 km 11' 4,3 km 5' 949 m 39' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

5,5 km 29' 7,7 km 9' 2,4 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

489 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

489 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

489 m 6'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

5 km 28' 8,3 km 10' 2,4 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

5,1 km 25' 4,7 km 42' 5 km 1º

Winkels

Hypermarché Carrefour Wepion

387 m 1' 31'' 711 m 1' 20'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Wepion

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,8 km 26' 2,7 km 33'

Spar Wepion

2,8 km 9' 3 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9,2 km 11'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

1,4 km 2'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8,7 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

6,8 km 7'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

23,9 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

14,9 km 16'

Golfen

Golf De Rougemont

3,7 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Wepion (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Wepion (2 minuten rijden), Spar Wepion (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 12 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 25 minuten fietsen.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Dave-Saint-Martin" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 7 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 18 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 11 minuten afstand.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 24 minuten met de auto.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Escale Secondaire 1", in minder dan 9 minuten met de auto.F. M. Du Service Les Marmouzets is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 5 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen